INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPÉ à NANTES. Excellente localisation, Quartier Saint-Donatien et proche des commerces.
En partant d'une valeur de 690 000 €, vous faites l'acquisition de cette maison habitée par un Monsieur seul de 75 ans, sur la base d'une valeur occupée de 395 370 €, en versant un bouquet de 198 300 € FAI et une rente mensuelle de 1 707 €.
Vous aurez la possibilité d’habiter ou de louer la maison en cas de libération anticipée par l’occupant.
La maison comprend sept pièces dont un salon avec cheminée, une salle de séjour, un espace bureau, une cuisine aménagée, trois grandes chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains.
Emplacement de stationnement en complément, dans une copropriété située dans la même rue.
La maison est implantée sur un terrain de 363 m² avec une terrasse.
Elle vous offre les avantages d'un quartier tranquille et les commerces sont accessibles à pied.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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