INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPÉ, solution idéale pour se constituer un patrimoine immobilier de qualité à NANTES.
En partant d'une valeur de 403 900€, vous faites l'acquisition de cette maison habitée par une Dame âgée de 90 ans, sur la base d'une valeur occupée de 288 789 €, en versant un bouquet de 130 293 € FAI et une rente mensuelle de 2 357 €.
Excellente localisation, proche du Boulevard Jules Verne. Vous aurez la possibilité d’habiter ou de louer la maison en cas de libération anticipée par l’occupante.
La maison comprend, au rez-de-chaussée, deux entrées, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux pièces, une salle d'eau et 2 WC. A l'étage : deux chambres et une salle de bains avec WC.
Garage en complément.
La maison est implantée sur un beau terrain de 333 m² avec une terrasse exposée Sud.
Elle vous offre les avantages d'un quartier tranquille et les commerces sont vite accessibles.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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