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Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Vendu

-52 %
décote

Vente à terme occupée proche de Nantes (44200)

Maison - 60 m² - 3 pièces

Proche de Nantes (44200)

Ref. 422244031

DESCRIPTIF DU BIEN

VENTE À TERME OCCUPÉE

ENVIRONNEMENT

ST SÉBASTIEN/LOIRE
Commune limitrophe de Nantes

Découvrez ce petit pavillon à fort potentiel dans un quartier calme, à proximité des commerces et des transports.

Ce bien offre un salon-séjour, une cuisine séparée et sa véranda, deux chambres, une salle de bain et des toilettes.
Les combles partiellement aménagés accueille une chambre d'appoint.
Un garage indépendant complète le lot sur une parcelle entièrement close et sans aucun vis à vis.

Cette maison demandera des travaux de rafraîchissement lors de la libération.

Caractéristiques de la maison

Surface

60 m² - 3 pièces

Equipements

Garage

À proximité

Commerces, école, bus

Nbr. de niveaux

Rez-de-chaussée + 1

Surface de terrain

260 m²

Année

2022

Vente à terme occupée proche de Nantes (44200)

Maison - 60 m² - 3 pièces

Proche de Nantes (44200)

Ref. 422244031

Propriétaire :

homme 61 ans

Référence de l'annonce :422244031

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 250 000 €

prix d'achat (FAI) 119 250 €

Bouquet (FAI) : 36 250 €

mensualité : 461 €/mois

Soit une décôte de52 %ou130 750 €

ANALYSE FINANCIÈRE

44200 Nantes - Vente à terme occupée - homme 61 ans

VENTE A TERME OCCUPÉE sur 15 ans

ST SÉBASTIEN/LOIRE, commune dynamique aux portes de Nantes, nous vous proposons cette vente à terme sur 15 ans avec une occupation à vie.

En partant d'une valeur de 250 000€, vous faites l'acquisition de ce bien basé sur une valeur occupée de 98 000€ qui se compose d'un bouquet de 36 250€ FAI et d'une rente mensuelle de 461€ sur 15 ans.

Possibilité d'une libération anticipée.

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Vente à terme occupée

Valeur du bien : 250 000 €

Prix d'achat(FAI) : 119 250 €

Bouquet (FAI) : 36 250 €

Mensualité : 461 €/mois

Terme : 180 mois

Occupé : à vie

CALCUL VIAGER

Bouquet15 %

Mensualité cumulée33 %

Décote (DUH)52 %

Référence de l'annonce :422244031

DESCRIPTION DU BIEN

44200 Nantes - Vente à terme occupée - homme 61 ans

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 60 m² - 3 pièces

Equipements : Garage

À proximité : Commerces, école, bus

Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1

Surface de terrain : 260 m²

Année : 2022

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 1020 €/an

Ordures ménagères : 138 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Gaz de ville

Générateur : Chaudiére individuelle

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Référence de l'annonce :422244031

VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable