SAINT HERBLAIN – 10 mn de l’hypercentre de NANTES
Excellent emplacement au pied des transports (Tramway, bus) et des commodités
Pour acquérir cet appartement de 3 pièces en dernier étage avec parking, vous bénéficiez dès à présent d’avantages financiers probants :
→ PRIX RÉDUIT de 51 % avec une PLUS-VALUE immédiate et non fiscalisée de 107 000 €
→ CRÉDIT VENDEUR en versant 49 252 € FAI puis une épargne mensuel de 276.
Un placement sécurisé et à moindre coût dans la pierre dont la rentabilité sera renforcée à terme au regard de la demande locative sur ce secteur.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire
SAINT HERBLAIN – 10 mn de l’hypercentre de NANTES
Excellent emplacement au pied des transports (Tramway, bus) et des commodités
Pour acquérir cet appartement de 3 pièces en dernier étage avec parking, vous bénéficiez dès à présent d’avantages financiers probants :
→ PRIX RÉDUIT de 51 % avec une PLUS-VALUE immédiate et non fiscalisée de 107 000 €
→ CRÉDIT VENDEUR en versant 49 252 € FAI puis une épargne mensuel de 276.
Un placement sécurisé et à moindre coût dans la pierre dont la rentabilité sera renforcée à terme au regard de la demande locative sur ce secteur.
La 2ème ville de la Métropole cumule de nombreux atouts : réseau de transports en commun performant, bassin d’emplois très varié et développé, secteur étudiant, multitude d’activités sportives et culturelles, engagement marqué dans le développement durable et plus grand centre commercial de l’ouest de la France.
Dans une résidence bien entretenue, cet appartement traversant est idéalement situé au pied des transports et des commodités :
→ station de Tramway « Beauséjour » (Ligne 3) et 6 lignes de Bus
→ grandes surfaces, alimentations, lycées, collèges, le grand parc de la Chézine, cinémas…
Au dernier étage de son immeuble, il comprend un vaste et lumineux séjour de 30 m² sans vis-à-vis avec un balcon, 2 chambres, une cuisine, une salle d’eau, une buanderie et un wc indépendant.
Une cave et un parking privé fermé complètent l’ensemble.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
