NANTES - Appartement en vente en VIAGER OCCUPE situé sur les bords de l'Erdre.
En partant d'une valeur du bien de 440 000 €, vous achetez cet appartement sur la base d'une valeur occupée de 217 800 €.
Investissez au départ un bouquet de 123 000 € FAI et versez mensuellement une rente de 709 €.
Vous faites l'acquisition à moitié prix de ce superbe appartement de 86 m² avec balcons et commerces à proximité.
En étage élevé d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement est spacieux et lumineux : Il comprend une entrée avec dégagement, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour-salon avec balcon. Vous trouverez également deux belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un dressing et WC séparés.
Le bien est agrémenté d'un grand balcon et les baies vitrées offrent un cadre lumineux à toutes les pièces.
Place de stationnement et cave en sous-sol.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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