REZÉ – Appartement centre ville en première couronne de NANTES
Investissement à PRIX RÉDUIT dans une résidence récente et un appartement refait à neuf.
Bel emplacement avec transports et commodités à pied pour cet appartement de 63 m² comprenant un garage fermé et une place de parking privée.
Vous profitez d'un abattement immédiat de 25 % pour acquérir ce bien en versant un capital de 169 048 € FAI.
- Pas de charges de copropriété, pas de taxe foncière
- Aucun frais supplémentaire ni de gestion à prévoir pendant l’occupation.
Possibilité de ventiler le prix différemment (capital + mensualités).
Une opportunité de se constituer un patrimoine de qualité sur un secteur attractif pour la location ou la revente.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire
REZÉ – Appartement centre ville en première couronne de NANTES
Investissement à PRIX RÉDUIT dans une résidence récente et un appartement refait à neuf.
Bel emplacement avec transports et commodités à pied pour cet appartement de 63 m² comprenant un garage fermé et une place de parking privée.
Vous profitez d'un abattement immédiat de 25 % pour acquérir ce bien en versant un capital de 169 048 € FAI.
- Pas de charges de copropriété, pas de taxe foncière
- Aucun frais supplémentaire ni de gestion à prévoir pendant l’occupation.
Possibilité de ventiler le prix différemment (capital + mensualités).
Une opportunité de se constituer un patrimoine de qualité sur un secteur attractif pour la location ou la revente.
* Ville au réseau de transports hautement développé (2 lignes de tramway, TER, bus…) permettant de rejoindre Nantes et sa périphérie très rapidement.
* Position géographique stratégique qui la rend attractive et propice à investi avec une forte demande locative.
Dans une rue au calme avec transports (tram, 7 lignes de bus) et commodités à 50 m (Alimentations, collèges, lycée, pharmacies...), cet appartement refait entièrement à neuf est située dans une résidence agréable et bien entretenue
Il bénéficie d’un beau séjour lumineux avec terrasse sans vis-à-vis, deux chambre, une cuisine fermée .
Un garage fermé et un parking privé complètent l’ensemble.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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