NANTES Centre
* 550 m de la Place Graslin
* Transports, commodités et les quais à pied
Profitez d'une décote immédiate de 33 % pour réaliser un placement sans risque, au coeur de l'hypercentre et au prix réduit de 3 000 € du m² au lieu de 5000 € sur ce secteur.
Le vendeur conserve l'usufruit de cet appartement actuellement loué sur un bail de 3 ans( 1 300 € / mois charges comprises)
Vous en deviendrez Nue-Propriétaire via un versement unique de 238 000 € FAI.
Aucun aléa financier, pas de charges, de taxe foncière, de gestion ni de travaux à prévoir.
A l'extinction ou à l'abandon de l'usufruit, ce prix d'achat réduit vous permettra de dégager un rendement de 5,3 % si vous continuez de louer ce bien.
Libération de l'usufruit par une rente de 1000€.
Investissement auto-financé.
Charge de copropriété sur l'année avec un reste à charge de 53€ seulement par mois.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire
NANTES Centre
* 550 m de la Place Graslin
* Transports, commodités et les quais à pied
Profitez d'une décote immédiate de 33 % pour réaliser un placement sans risque, au coeur de l'hypercentre et au prix réduit de 3 000 € du m² au lieu de 5000 € sur ce secteur.
Le vendeur conserve l'usufruit de cet appartement actuellement loué sur un bail de 3 ans( 1 300 € / mois charges comprises)
Vous en deviendrez Nue-Propriétaire via un versement unique de 238 000 € FAI.
Aucun aléa financier, pas de charges, de taxe foncière, de gestion ni de travaux à prévoir.
A l'extinction ou à l'abandon de l'usufruit, ce prix d'achat réduit vous permettra de dégager un rendement de 5,3 % si vous continuez de louer ce bien.
Libération de l'usufruit par une rente de 1000€.
Investissement auto-financé.
Charge de copropriété sur l'année avec un reste à charge de 53€ seulement par mois.
* 550 m de la Place Graslin
* Transports, commodités et les quais à pied
Idéalement située à 50 km seulement de l’océan Atlantique et à 2 h en TGV de Paris, Nantes a été élue capitale verte européenne.
La ville est depuis plusieurs années dans le haut du classement des villes où il faut investir.
Dans un résidence de standing, cet appartement comprend :
- un hall d'entrée avec placard
- une pièce de vie extrêmement lumineuse
- une cuisine séparé
- une partie nuit comprenant deux belles chambres donnant sur un balcon sans vis à vis et une salle d'eau.
- une place de garage en sous sol.
- un cave.
Possibilité d’aménager une troisième chambre (ancien 4 pièces).
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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