Viager libre à Nantes (44000)
Appartement - 71 m² - 3 pièces
Nantes (44000)
Ref. 422244108
Propriétaire :
femme 79 ans
Référence de l'annonce :422244108
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 285 000 €
Bouquet (FAI) : 114 225 €
rente : 1 284 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
44000 Nantes - Viager libre - femme 79 ans
NANTES - Quartier CHANTENAY.
VIAGER LIBRE parfaitement situé.
Appartement lumineux de trois pièces, situé au 1er étage d'une résidence des années 1990.
Vous bénéficiez d'un crédit vendeur d'une Dame de 78 ans en versant un capital de 114 225 € FAI et une mensualité de 1 284 €.
Idéal colocation pour étudiants ou couple.
Une ventilation différente du bouquet et de la rente est possible.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 285 000 €
Bouquet (FAI) : 114 225 €
Rente : 1 284 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet40 %
Rente cumulée60 %
Référence de l'annonce :422244108
DESCRIPTION DU BIEN
44000 Nantes - Viager libre - femme 79 ans
Votre investissement à Nantes, dans le quartier recherché de Chantenay, proche du centre-ville.
Venez découvrir ce bel appartement Type 3 avec un grenier et un emplacement de stationnement couvert.
D'une surface de 71,50 m², il offre une entrée avec dégagement, un séjour avec une cuisine ouverte 10 m², un cellier, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et WC.
Grenier de 11 m².
Parking couvert en complément.
L'appartement est situé Rué Galilée, au calme, dans une résidence sans ascenseur des années 1990. Proche des commodités et des transports (Tramway et Bus).
Venez découvrir ce bel appartement Type 3 avec un grenier et un emplacement de stationnement couvert.
D'une surface de 71,50 m², il offre une entrée avec dégagement, un séjour avec une cuisine ouverte 10 m², un cellier, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et WC.
Grenier de 11 m².
Parking couvert en complément.
L'appartement est situé Rué Galilée, au calme, dans une résidence sans ascenseur des années 1990. Proche des commodités et des transports (Tramway et Bus).
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 71 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, parking
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, bus, tramway
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1990
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 250 €
Taxe foncière : 1214 €/an
Ordures ménagères : 214 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur :
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422244108
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Nantes
Code postal : 44000
Département : Loire-Atlantique
Région : Pays de la Loire
Habitants : 282 853
Transports : Gare SNCF, bus, tramway
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Pays de la Loire
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422244108
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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