NUE PROPRIÉTÉ avec droit d'usufruit
Entre le quartier Zola et la Croix Bonneau
Très belle opportunité d'investissement pour cet appartement de Type 3 en duplex à l'état irréprochable et idéalement situé.
Devenez propriétaire de ce bien en versant un capital fixe de 118 800€ FAI.
L'occupant garde l'ensemble des charges (copropriété et taxe foncière).
Investissez en toute sérénité tout en maîtrisant l'aléa !
Découvrez cet appartement duplex de type 3, en parfait état et idéalement situé, écoles, commerces et transports à proximité.
Cet appartement vous offre une belle entrée avec placard et toilettes, un salon-séjour très lumineux, une cuisine séparée avec son petit balcon côté cours.
L'étage accueille deux chambres et une salle de bain.
Un grand garage en sous-sol vient compléter ce lot.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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