DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER LIBRE
ENVIRONNEMENT
NANTES Quartier du Rond-Point de Rennes.
Appartement T1 bis, situé proche des commerces.
Au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur, le bien comprend : Entrée avec placards et un séjour avec kitchenette (20 m²), une salle de bains avec WC, une chambre de 8,50 m², et un balcon.
Un emplacement de stationnement en sous-sol complète le bien.
Facultés et grandes écoles à proximité. Quartier animé avec commerces, lignes de bus, et accès rapide au centre-ville.
Appartement T1 bis, situé proche des commerces.
Au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur, le bien comprend : Entrée avec placards et un séjour avec kitchenette (20 m²), une salle de bains avec WC, une chambre de 8,50 m², et un balcon.
Un emplacement de stationnement en sous-sol complète le bien.
Facultés et grandes écoles à proximité. Quartier animé avec commerces, lignes de bus, et accès rapide au centre-ville.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
34 m² - 2 pièces Equipements
Balcon, parking À proximité
Collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, bus Etage
2 Année
1996 Viager libre à Nantes (44300)
Appartement - 34 m² - 2 pièces
Nantes (44300)
Ref. 422144092
Propriétaire :
femme 87 ans
Référence de l'annonce :422144092
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 150 050 €
Bouquet (FAI) : 74 255 €
rente : 844 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
44300 Nantes - Viager libre - femme 87 ans
Viager libre parfaitement situé à NANTES, proche du Rond-Point de Rennes.
Vous bénéficiez d'un crédit vendeur d'une Dame seule de 85 ans en versant un bouquet de 74 255 € FAI et une rente de 844 €/mois.
Appartement à visiter rapidement. Logement avec une chambre séparée et un balcon, prochainement loué 470 €/mois hors charges.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 150 050 €
Bouquet (FAI) : 74 255 €
Rente : 844 €/mois
Horizon d'investissement : entre 6 et 9 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet49 %
Rente cumulée51 %
Référence de l'annonce :422144092
DESCRIPTION DU BIEN
44300 Nantes - Viager libre - femme 87 ans
NANTES Quartier du Rond-Point de Rennes.
Appartement T1 bis, situé proche des commerces.
Au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur, le bien comprend : Entrée avec placards et un séjour avec kitchenette (20 m²), une salle de bains avec WC, une chambre de 8,50 m², et un balcon.
Un emplacement de stationnement en sous-sol complète le bien.
Facultés et grandes écoles à proximité. Quartier animé avec commerces, lignes de bus, et accès rapide au centre-ville.
Appartement T1 bis, situé proche des commerces.
Au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur, le bien comprend : Entrée avec placards et un séjour avec kitchenette (20 m²), une salle de bains avec WC, une chambre de 8,50 m², et un balcon.
Un emplacement de stationnement en sous-sol complète le bien.
Facultés et grandes écoles à proximité. Quartier animé avec commerces, lignes de bus, et accès rapide au centre-ville.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 34 m² - 2 pièces
Equipements : Balcon, parking
À proximité : Collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1996
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 175 €
Taxe foncière : 684 €/an
Ordures ménagères : 101 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 700 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur :
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422144092
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Nantes
Code postal : 44300
Département : Loire-Atlantique
Région : Pays de la Loire
Habitants : 282 853
Transports : Gare SNCF, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Pays de la Loire
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422144092
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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