Placement à PRIX RÉDUIT à 10 min de Châteaubriant
* Commerces, écoles et Gare SNCF à pied
* 8 aller-retours quotidiens (Tram-Train) avec les gares de Nantes et de Châteaubriant
Investissez un capital unique de 77 550 € FAI dans cette maison parfaitement entretenue et actuellement louée (530€/mois charges comprises).
Aucun aléa financier, pas de fiscalité ni de gestion durant la durée de l’usufruit réservé par le vendeur.
Ce dernier continuera de payer la taxe foncière, les charges et travaux d'entretien.
A l'extinction de l'usufruit, vous pourrez soit l’habiter, soit continuer de la louer pour bénéficier d’un complément de revenus significatif avec un rendement locatif intéressant (>8%)
Un bon moyen de sécuriser et de rentabiliser votre épargne dans la pierre.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire
Placement à PRIX RÉDUIT à 10 min de Châteaubriant
* Commerces, écoles et Gare SNCF à pied
* 8 aller-retours quotidiens (Tram-Train) avec les gares de Nantes et de Châteaubriant
Investissez un capital unique de 77 550 € FAI dans cette maison parfaitement entretenue et actuellement louée (530€/mois charges comprises).
Aucun aléa financier, pas de fiscalité ni de gestion durant la durée de l’usufruit réservé par le vendeur.
Ce dernier continuera de payer la taxe foncière, les charges et travaux d'entretien.
A l'extinction de l'usufruit, vous pourrez soit l’habiter, soit continuer de la louer pour bénéficier d’un complément de revenus significatif avec un rendement locatif intéressant (>8%)
Un bon moyen de sécuriser et de rentabiliser votre épargne dans la pierre.
Venez visiter cette maison de 78 m² habitables, parfaitement entretenue, avec locataire en place (530 €/mois cc).
Le rez-de-chaussée de l'habitation accueille une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec cheminée, une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un WC.
A l'étage vous trouverez deux belles chambres.
La maison, édifiée sur un terrain de 260 m², offre également un jardin clos.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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