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Viager libre à La Baule-Escoublac (44500)

Appartement - 100 m² - 4 pièces
La Baule-Escoublac (44500)
Ref. 422344015
homme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien550 000 €
Bouquet (FAI) : 363 500 €
rente1 618 €/mois

LA BAULE

Superbe emplacement en centre-ville à deux pas des commodités et des commerces prisés de l'Avenue de Gaulle.

Vous bénéficiez d’un CRÉDIT VENDEUR pour acquérir ce spacieux appartement Type 4 offrant plus de 100 m².

Le paiement s’effectuera en versant 363 500 € FAI puis une mensualité de 1 618 €.

Une ventilation différente du bouquet et de la rente peut être proposée.

Une opportunité exceptionnelle pour profiter pleinement de la vie balnéaire à La Baule.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
550 000 €
Bouquet (FAI)
363 500 €
Rente
1 618 €/mois
Horizon d'investissement
entre 10 et 13 ans

Calcul viager

Bouquet66 %
Rente cumulée34 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire

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Viager libre à La Baule-Escoublac (44500)
Appartement - 100 m² - 4 pièces
La Baule-Escoublac (44500)
Ref. 422344015
Propriétaire :
homme 77 ans
Référence de l'annonce :422344015
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 550 000 €
Bouquet (FAI) : 363 500 €
rente : 1 618 €/mois
Viager libre
Viager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libre
ANALYSE FINANCIÈRE
44500 La Baule-Escoublac - Viager libre - homme 77 ans

LA BAULE

Superbe emplacement en centre-ville à deux pas des commodités et des commerces prisés de l'Avenue de Gaulle.

Vous bénéficiez d’un CRÉDIT VENDEUR pour acquérir ce spacieux appartement Type 4 offrant plus de 100 m².

Le paiement s’effectuera en versant 363 500 € FAI puis une mensualité de 1 618 €.

Une ventilation différente du bouquet et de la rente peut être proposée.

Une opportunité exceptionnelle pour profiter pleinement de la vie balnéaire à La Baule.

MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 550 000 €
Bouquet (FAI) : 363 500 €
Rente : 1 618 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 13 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet66 %
Rente cumulée34 %
Référence de l'annonce :422344015
DESCRIPTION DU BIEN
44500 La Baule-Escoublac - Viager libre - homme 77 ans
Découvrez cet élégant appartement à La Baule, situé au sein d'une charmante résidence en plein cœur du centre-ville.

• Sa localisation vous offrira un véritable confort de vie.
• À proximité de la gare, du marché, des commerces, des bars et des restaurants.
• Un Accès à pied facile à la plage pour toute la famille.

L'appartement bénéficie de beaux volumes et propose une disposition optimale : vous serez accueilli par un hall d'entrée en rez-de-chaussée avec une petite pièce. A l'étage un palier dessert une vaste et lumineuse pièce de vie prolongée par une loggia, une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles d'eau et deux toilettes.

Pour compléter ce cadre de vie idéal, le bien est doté de deux emplacements de stationnement.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 100 m² - 4 pièces
Equipements : Parking
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, plage, école, car, gare sncf
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1949
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur :
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEF
Consommations énergétiques : FkWh/m²/an
En savoir +
DPE11
Émissions de gaz à effet de serre : 11 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422344015
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : La Baule-Escoublac
Code postal : 44500
Département : Loire-Atlantique
Région : Pays de la Loire
Habitants : 16 095
Transports : Car, Gare SNCF
localisation annonce
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Pays de la Loire
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422344015
Par email : contact@costes-viager.com
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