Hall d'entrée, séjour-salon avec cheminée-insert, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau et WC.
Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques.
Garage double et un autre garage indépendant.
Préau en complément et terrasse à l'arrière de l'habitation.
Le tout sur un beau terrain de 1 352 m².
Caractéristiques de la maison
A seulement 15 kilomètres d'Ancenis et à 5 minutes de Varades, investissement de qualité dans la commune de MONTRELAIS.
Viager occupé sur une seule tête. En partant d'une valeur libre du bien de 160 000 €, vous faites l'acquisition de cette maison sur la base d'une valeur occupée de 79 200 €.
Vous achetez ce bien à moitié prix et vous réalisez un placement sûr en épargnant 245 €/mois après le versement du capital initial de 50 255 € FAI.
Un viager occupé est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Hall d'entrée, séjour-salon avec cheminée-insert, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau et WC.
Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques.
Garage double et un autre garage indépendant.
Préau en complément et terrasse à l'arrière de l'habitation.
Le tout sur un beau terrain de 1 352 m².
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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