A 1H DE LYON
30 MIN DE SAINT ETIENNE
Dans la plaine du Forez
A proximité du centre de la commune, de l’école, et à 5 min des commerces, cette villa de 115,22 m² est implantée sur un terrain d’environ 950 m² entièrement clos bordé par un petit cours d’eau et entouré de champs.
Cette maison parfaitement entretenue se compose d’une entrée et d’un lumineux séjour se prolongeant sur la terrasse, d’une cuisine équipée fermée, de 4 chambres, d’un dressing, d’une salle de bains spacieuse et de toilettes séparées.
Au sous-sol, une buanderie, un atelier, une salle de douche avec wc et un grand garage.
Coté pratique: pompe à chaleur et abris camping-car
Caractéristiques de la maison
Décote de 55% sur le prix de cette maison grâce au VIAGER OCCUPÉ,
Homme 75 ans, Dame 73 ans
Dans la plaine du Forez, à 25 minutes de Saint-Etienne.
A Unias, commune résidentielle et attractive.
Vous réalisez un investissement sécurisé en achetant cette propriété d'une valeur de 240 000 euros dans un secteur porteur et en bénéficiant d’une décote de plus de 55 %.
Vous ferez un premier versement le jour de l'acte authentique chez le notaire
de 55 400 € frais de conseil inclus
puis chaque mois une rente de 359 €
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
A 1H DE LYON
30 MIN DE SAINT ETIENNE
Dans la plaine du Forez
A proximité du centre de la commune, de l’école, et à 5 min des commerces, cette villa de 115,22 m² est implantée sur un terrain d’environ 950 m² entièrement clos bordé par un petit cours d’eau et entouré de champs.
Cette maison parfaitement entretenue se compose d’une entrée et d’un lumineux séjour se prolongeant sur la terrasse, d’une cuisine équipée fermée, de 4 chambres, d’un dressing, d’une salle de bains spacieuse et de toilettes séparées.
Au sous-sol, une buanderie, un atelier, une salle de douche avec wc et un grand garage.
Coté pratique: pompe à chaleur et abris camping-car
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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