Offrez vous ce bien en bénéficiant d'une décote de 40%!
Située en bord de Loire, Saint-Just Saint-Rambert est une ville à la fois attractive et dynamique grâce à son patrimoine historique, son cadre naturel ainsi que ses nombreux commerces et associations.
Sixième ville du département de la Loire, Saint-Just Saint-Rambert se situe à proximité de Saint-Etienne et des gorges de la Loire.
En partant d'une valeur du bien de 203 671€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 124 850€ qui se compose en
un bouquet de 89 349 € FAI
et une rente de 437 €/mois.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Très belle maison traditionnelle de 90 m², lumineuse et au calme, elle se situe à quelques minutes du centre de Saint-Just-Saint-Rambert et de ses commerces.
Cette maison se compose d’un double séjour avec cheminée, d’une cuisine équipée séparée le tout se prolongeant par 2 terrasses sans vis-à-vis. Elle offre également deux grandes chambres, une salle de bain, des wc indépendants. Des combles à aménager de 60m² et un sous-sol d’environ 100 m², avec garage, atelier, cave et fosse complètent ce bien de qualité et bien entretenu.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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