Saint-Héand
5 min de l’Etrat et de La Fouillouse
15 min de Saint -Etienne
1h00 de Lyon
Venez découvrir cette propriété implantée sur un terrain piscinable exceptionnel de près de 8000 m² offrant 2 étangs, idéal pour les amateurs de chevaux.
D’une surface d’environ 220 m², cette maison offre une vue panoramique de sa terrasse. Elle se compose d’une entrée desservant un séjour double de 42m² avec cheminée à insert et plafond à la française, une grande cuisine avec espace repas se prolongeant sur la terrasse, deux chambres, une salle de douche, toilettes indépendant, dressing. Au 1er étage, 2 grandes chambres, un wc et nombreux rangements. Au sous-sol, un garage double, un garage simple ; espace chaufferie.
Un logement indépendant de 42 m² avec séjour cuisine, chambre, salle de douche avec toilettes ajoute un potentiel supplémentaire à ce bien exceptionnel.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
Saint-Héand
5 min de l’Etrat et de La Fouillouse
15 min de Saint -Etienne
1h00 de Lyon
Venez découvrir cette propriété implantée sur un terrain piscinable exceptionnel de près de 8000 m² offrant 2 étangs, idéal pour les amateurs de chevaux.
D’une surface d’environ 220 m², cette maison offre une vue panoramique de sa terrasse. Elle se compose d’une entrée desservant un séjour double de 42m² avec cheminée à insert et plafond à la française, une grande cuisine avec espace repas se prolongeant sur la terrasse, deux chambres, une salle de douche, toilettes indépendant, dressing. Au 1er étage, 2 grandes chambres, un wc et nombreux rangements. Au sous-sol, un garage double, un garage simple ; espace chaufferie.
Un logement indépendant de 42 m² avec séjour cuisine, chambre, salle de douche avec toilettes ajoute un potentiel supplémentaire à ce bien exceptionnel.
5 min de l’Etrat et de La Fouillouse
15 min de Saint -Etienne
1h00 de Lyon
Saint-Héand, propose à ses habitants une qualité de vie incomparable. Cette commune située dans l’air d’attraction de Saint-Etienne Métropole est connue pour ses grands espaces de détentes, son barrage qui ravit les pécheurs, ses magnifiques chemins de randonnées, son vaste marché de producteurs locaux, son économie locale, ses écoles et son collège. C’est ainsi que Saint-Héand se place comme une commune garantissant un investissement à très forte rentabilité dans le temps et/ou un cadre de vie idéal pour votre retraite.
Investissez dans cette superbe propriété à la vue imprenable et en pleine nature d’une surface de 220 m² implantée sur un terrain de 7903 m² piscinable et avec 2 étangs.
Vous ferez un versement d’un capital de 282 577 € frais de conseil inclus le jour de l'acte authentique chez le notaire au profit de ce couple âgé de 85 et 82 ans.
Aucune rente.
En cas de libération anticipée vous pourrez occuper ou louer ce bien. Une indemnité mensuelle viagère de 400€ sera alors mise en place.
Une vente occupée est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
