SAINT-ÉTIENNE CENTRE VILLE
VIAGER OCCUPÉ , Homme 83 ans, Femme 80 ans
INVESTISSEZ au coeur d'une métropole dynamique en pleine mutation
Plus de 373 000 habitants
Plus de 22 000 étudiants,
Gare TGV, aéroport, 3 lignes de Tramway
Très nombreux équipements culturels (Cité Internationale du Design, Musée d'Art Modernes, Zénith, Opéra...)
Achetez ce bien d'une valeur de 129 600 € POUR SEULEMENT 71 280 €
Vous ferez un premier versement le jour de l'acte authentique chez le notaire
de 23 608 € frais de conseil inclus
puis chaque mois une rente de 397 €
Toute répartition de prix différente peu être étudiée.
Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
A 2 pas de l'école d'architecture de St-Etienne, belle maison entièrement rénovée avec prestations de qualité et jardin de 50m².
Cette maison de 72m² rénovée en 2002 par un architecte offre un beau séjour salle à manger avec cuisine ouverte. A l’étage, 1 chambre, des toilettes, salle de bains, bureau. Une cave, un garage attenant et un beau jardin de 50m² complètent ce bien.
Rare, atypique et plein de charme !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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