Appartement situé dans l’agréable secteur de Montplaisir,
Il se situe au 4 ème étage sur 9 d’une copropriété avec ascenseur. Cet appartement d’une surface de 71 m² offre un séjour lumineux qui se prolonge sur un balcon avec vue sur un parc arboré et sans vis-à vis, une cuisine séparée, deux chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparées.
De nombreux nombreux rangements, un garage et une cave complètent ce bien parfaitement entretenu.
Caractéristiques de l'appartement
VIAGER OCCUPÉ
Homme de 86 et Femme de 87 ans
SAINT-ETIENNE,-
Au coeur du quartier Montplaisir, quartier en pleine expansion et à proximité de l’hyper centre.
Constituez vous votre patrimoine en devenant propriétaire de cet appartement lumineux de 71 m² , avec balcon, garage et cave
Achetez ce bien en versant un bouquet de 49 600 € Frais de Conseil Inclus
ainsi qu’une rente de 116 € tous les mois.
En cas de libération anticipée vous pourrez habiter ou louer le bien en contrepartie d’une revalorisation de 57 % de la rente.
Toute répartition de prix différente peu être étudiée.
Une vente occupée permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Appartement situé dans l’agréable secteur de Montplaisir,
Il se situe au 4 ème étage sur 9 d’une copropriété avec ascenseur. Cet appartement d’une surface de 71 m² offre un séjour lumineux qui se prolonge sur un balcon avec vue sur un parc arboré et sans vis-à vis, une cuisine séparée, deux chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparées.
De nombreux nombreux rangements, un garage et une cave complètent ce bien parfaitement entretenu.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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