A SAINT -ETIENNE- Centre ville
VENTE OCCUPÉE avec décote de plus de 40 %!
Homme seul de 75 ans
Investissez à SAINT-ETIENNE, ville dynamique, accueillant plus de 25 000 étudiants et désignée en 2019 comme la 3 ème ville de France où il fait bon investir !
Vous avez l'opportunité de vous constituez votre patrimoine en devenant propriétaire de cet appartement de 71 m² en centre ville à 2 pas de la Place Jean Ploton à Saint-Etienne, entre Jean-Jaurès et Hotel de Ville.
Achetez ce bien pour seulement 59 162 € Frais de Conseil Inclus, sans rente à verser mensuellement.
En cas de libération anticipée une rente de 73 € sera versée tous les mois.
Toute répartition de prix différente peu être étudiée.
Une vente occupée permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Centre ville, Place Jean Ploton, entre la Place Jean-Jaurès et l’Hôtel de Ville et à proximité de toutes les commodités.
Agréable appartement traversant de 71 m² au 1er étage sur 4 d’une copropriété calme et bien entretenue. Cet appartement avec belle hauteur sous plafond et parquet ancien offre un salon salle à manger avec cuisine ouverte, espace bureau, 1 chambre avec alcôve, salle d’eau et toilettes.
Il est possible de créer une 2ème chambre ou de diviser l'appartement.
Vous bénéficierez également d’une cave.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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