A 1 min d’Andrezieux
10 min de Saint-Just – Saint Rambert
20 min de Saint -Etienne
Saint-Cyprien est une ville dynamique et attractive, elle offre un cadre de vie idéale alliant commodités et infrastructures. Sa proximité avec Andrezieux-Bouthéon et de son extraordinaire bassin d’emploi en fait une ville ou investir assure une plusvalue dans le temps garantie.
Nous vous proposons d’acquérir cette propriété de 150 m² édifiée en 1980 sur un terrain de 2700 m² avec piscine et dépendances. D’une valeur de 380 000 €, l’opération vous permet de l’acheter en versant un capital immédiat de 273 980 € Frais de Conseil Inclus, soit 1820 € du m² au lieu e 2600€ le m².
L’achat en nue-propriété permet de préparer votre retraite en investissant dans l’immobilier à prix réduit et en toute sécurité.
C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
A 1 min d’Andrezieux
10 min de Saint-Just – Saint Rambert
20 min de Saint -Etienne
Saint-Cyprien est une ville dynamique et attractive, elle offre un cadre de vie idéale alliant commodités et infrastructures. Sa proximité avec Andrezieux-Bouthéon et de son extraordinaire bassin d’emploi en fait une ville ou investir assure une plusvalue dans le temps garantie.
Nous vous proposons d’acquérir cette propriété de 150 m² édifiée en 1980 sur un terrain de 2700 m² avec piscine et dépendances. D’une valeur de 380 000 €, l’opération vous permet de l’acheter en versant un capital immédiat de 273 980 € Frais de Conseil Inclus, soit 1820 € du m² au lieu e 2600€ le m².
L’achat en nue-propriété permet de préparer votre retraite en investissant dans l’immobilier à prix réduit et en toute sécurité.
C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
A 2 minutes du centre ville d’Andrézieux – Bouthéon, cette belle propriété de 150 m² avec piscine bénéficie d’un terrain de 2700m² clos et arboré, au calme et sans aucun vis-à vis.
Elle se compose d’un superbe séjour de 70 m² avec plafond cathédrale donnant de plain pied sur la grande terrasse, d’un coin salon chaleureux avec cheminée, d’une mezzanine de 15m² (4 ème chambre potentielle), d’une cuisine séparée avec accès terrasse, de deux chambres lumineuses avec placard, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Le sous-sol partiellement aménagé, se compose d’une chambre supplémentaire, d’un bureau et d’une 2ème salle de bains avec toilettes.
Un grand garage et une cave offre de l’espace complémentaire.
Dans le parc, une dépendance avec cuisine d’été et un bâtiment indépendant complètent ce bien de caractère.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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