TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Venez visiter ce bel appartement situé en plein cœur de SAINT CHAMOND. Situé en hypercentre au pied des commodité et des transports.
Joli T4 de 74m² refait à neuf situé au 2ème étage d’un immeuble de 6 étages. (avec ascenseur)
Vente en viager occupé au profit d’une dame de 83 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation.
Dans une zone où le prix au m² est habituellement d'environ 1338 €, je vous propose d'acquérir ce bien pour 835 €/m², assurant ainsi un investissement maîtrisé sur une période estimée entre 8 et 11 ans.
• Valeur du bien : 99 000 €
• Décote : -38% = 37 224€
• Prix d'achat : 61 776 €
BOUQUET 55 395 € (frais d'agence inclus) + RENTE
MENSUELLE : 139 €
Opération à PLUS VALUE GARANTIE //
Vous bénéficiez d’une réduction immédiate et les frais de notaire réduits.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
Cet bel investissement en viager occupé présente les avantages :
* d’un apport de seulement 55 395€ FAI,
* des frais de notaire réduits,
* aucune contrainte de gestion locative,
* zéro risque d'impayé
* aucune fiscalité.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Venez visiter ce bel appartement situé en plein cœur de SAINT CHAMOND. Situé en hypercentre au pied des commodité et des transports.
Joli T4 de 74m² refait à neuf situé au 2ème étage d’un immeuble de 6 étages. (avec ascenseur)
Vente en viager occupé au profit d’une dame de 83 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation.
Dans une zone où le prix au m² est habituellement d'environ 1338 €, je vous propose d'acquérir ce bien pour 835 €/m², assurant ainsi un investissement maîtrisé sur une période estimée entre 8 et 11 ans.
• Valeur du bien : 99 000 €
• Décote : -38% = 37 224€
• Prix d'achat : 61 776 €
BOUQUET 55 395 € (frais d'agence inclus) + RENTE
MENSUELLE : 139 €
Opération à PLUS VALUE GARANTIE //
Vous bénéficiez d’une réduction immédiate et les frais de notaire réduits.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
Cet bel investissement en viager occupé présente les avantages :
* d’un apport de seulement 55 395€ FAI,
* des frais de notaire réduits,
* aucune contrainte de gestion locative,
* zéro risque d'impayé
* aucune fiscalité.
SAINT-CHAMOND est une commune du département de la Loire, de la région Rhône-Alpes. Une petite localité de 55 km², dont les principaux atouts sont la richesse de son patrimoine culturel et historique et ses monuments, tels que l’ancien Hôtel Dieu et ses sites naturels et géographiques attrayants, le Parc national du PILAT, le Jardin des Plantes… De plus, sa proximité avec la célèbre grande ville de SAINT-ETIENNE à l’ouest, fait aussi son attrait.
C’est bien la raison pour laquelle les acquéreurs de biens immobiliers sont de plus en plus nombreux à s’intéresser à SAINT-CHAMOND, commune de l’arrondissement de SAINT-ETIENNE, afin de poser leurs valises et investir dans un bien immobilier.
LE BIEN
Situé en hypercentre au pied des commodité et des transports, joli T4 de 74m² refait à neuf situé au 2ème d’un immeuble de 6 étages.(avec ascenseur)
Caractéristiques principales :
• Surface : 74m² d'espace bien agencé.
• Un grand séjour avec une cuisine ouverte équipée.
• 3 belles chambres (dont une faisant office de dressing).
• Salle de bain : très jolie salle de bain neuve avec douche et WC séparé.
Ce bien compte également avec 1 cave annexe
Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier.
Rentabilité dans le temps garantie.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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