TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Venez visiter ce bel appartement situé en plein cœur de ROANNE. Situé en hypercentre au pied des de toutes les commodités et des transports.
Joli T5 de 163m² en excellent état situé au 3ème d’un immeuble de 5 étages avec un potentiel locatif très intéressant notamment pour une colocation étudiante.
Vente en viager occupé au profit d’une dame de 83 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation.
Dans une zone où le prix au m² est habituellement d'environ 1305 €, je vous propose d'acquérir ce bien pour 814 €/m², assurant ainsi un investissement maîtrisé sur une période estimée entre 9 et 12 ans.
- Nue propriété avec un bouquet de seulement 152 942€ (Frais d’agence inclus) sans rentes.
Opération à PLUS VALUE GARANTIE //
Vous bénéficiez d’une réduction immédiate et les frais de notaire réduits.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
Cet bel investissement en viager occupé présente les avantages :
* d’un prix d'achat de seulement 152 942€ FAI,
* des frais de notaire réduits,
* aucune contrainte de gestion locative,
* zéro risque d'impayé
* aucune fiscalité.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Venez visiter ce bel appartement situé en plein cœur de ROANNE. Situé en hypercentre au pied des de toutes les commodités et des transports.
Joli T5 de 163m² en excellent état situé au 3ème d’un immeuble de 5 étages avec un potentiel locatif très intéressant notamment pour une colocation étudiante.
Vente en viager occupé au profit d’une dame de 83 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation.
Dans une zone où le prix au m² est habituellement d'environ 1305 €, je vous propose d'acquérir ce bien pour 814 €/m², assurant ainsi un investissement maîtrisé sur une période estimée entre 9 et 12 ans.
- Nue propriété avec un bouquet de seulement 152 942€ (Frais d’agence inclus) sans rentes.
Opération à PLUS VALUE GARANTIE //
Vous bénéficiez d’une réduction immédiate et les frais de notaire réduits.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
Cet bel investissement en viager occupé présente les avantages :
* d’un prix d'achat de seulement 152 942€ FAI,
* des frais de notaire réduits,
* aucune contrainte de gestion locative,
* zéro risque d'impayé
* aucune fiscalité.
Sur un axe qui dessert à la fois la méditerranée, Lyon et les Alpes, Saint-Étienne, La ville de Roanne est également traversée par la Loire. Elle représente donc un lieu d’échanges économiques important et est très bien desservie. Ses infrastructures routières, ferroviaires et transports en communs participent à son dynamisme. Qui plus est, elle dispose d’atouts essentiels pour une population en quête d’espaces naturels.
La ville de Roanne se caractérise part sa qualité de vie, sa simplicité, son accueil, auxquels s’ajoutent une situation économique attractive et des opportunités d’emplois nombreuses. Un dynamisme qui sans nul doute fera de cette opportunité un très bel investissement.
LE BIEN
Situé en hypercentre au pied des commodité et des transports, Joli T5 de 163m² en excellent état situé au 3ème d’un immeuble de 5 étages (avec ascenseur).
Caractéristiques principales :
• Surface : 163m² d'espace bien agencé.
• Un très grand séjour épuré.
• Une belle salle à manger
• Une cuisine séparée équipée.
• 4 belles chambres.
• Salle de bain : très jolie salle de bain avec douche et WC séparé.
Ce bien compte également avec plusieurs annexes : 2 balcons, une cave, un grenier.
Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier.
Rentabilité dans le temps garantie.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
