TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Venez visiter cette belle maison situé à MONTARCHER dans un havre de paix à seulement 1h de SAINT-ETIENNE et 1h40 de LYON. (très fort potentiel pour grande famille ou maison d’hôtes).
Très grande maison de type F6 de 130m² habitable (avec un fort potentiel pour bien plus) sur un grand terrain de 3679m² sur une vue imprenable !!!
Vente en viager occupé au profit d’un Monsieur de 72 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation.
Dans une zone où le prix au m² est habituellement d'environ 1700 €/m², je vous propose d'acquérir ce bien pour 845 €/m², assurant ainsi un investissement maîtrisé sur une période estimée entre 12 et 16 ans.
• Valeur du bien : 207 000 €
• Décote : -47% = 97 083€
• Prix d'achat : 109 917 € FAI
Bouquet 64 665€ FAI et rente 397€ / mois.
Opération à PLUS VALUE GARANTIE //
Vous bénéficiez d’une réduction immédiate et les frais de notaire réduits.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
Cet bel investissement en viager occupé présente les avantages :
* d’un prix d'achat de seulement 109 917€,
* des frais de notaire réduits,
* aucune contrainte de gestion locative,
* zéro risque d'impayé
* aucune fiscalité.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Venez visiter cette belle maison situé à MONTARCHER dans un havre de paix à seulement 1h de SAINT-ETIENNE et 1h40 de LYON. (très fort potentiel pour grande famille ou maison d’hôtes).
Très grande maison de type F6 de 130m² habitable (avec un fort potentiel pour bien plus) sur un grand terrain de 3679m² sur une vue imprenable !!!
Vente en viager occupé au profit d’un Monsieur de 72 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation.
Dans une zone où le prix au m² est habituellement d'environ 1700 €/m², je vous propose d'acquérir ce bien pour 845 €/m², assurant ainsi un investissement maîtrisé sur une période estimée entre 12 et 16 ans.
• Valeur du bien : 207 000 €
• Décote : -47% = 97 083€
• Prix d'achat : 109 917 € FAI
Bouquet 64 665€ FAI et rente 397€ / mois.
Opération à PLUS VALUE GARANTIE //
Vous bénéficiez d’une réduction immédiate et les frais de notaire réduits.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
Cet bel investissement en viager occupé présente les avantages :
* d’un prix d'achat de seulement 109 917€,
* des frais de notaire réduits,
* aucune contrainte de gestion locative,
* zéro risque d'impayé
* aucune fiscalité.
Véritable petit coin de paradis construit sur un éperon rocheux à 1 160 m d'altitude MONTARCHER est l'un des plus hauts villages de la Loire et une place forte du Forez. De ce fait, il bénéficie d'une vue panoramique des gorges de la Loire. Par temps clair l'horizon va du massif du Mont-Blanc jusqu'au mont Mézenc, en passant par les monts du Pilat et les monts du Vivarais. Situé à seulement à 1h de SAINT-ETIENNE et 1h40 de LYON.
LE BIEN
Très grande maison de type F6 de 130m² habitable (avec un fort potentiel pour bien plus) sur un grand terrain de 3679m² sur une vue imprenable !!!
Caractéristiques principales :
• Surface : 130m² d'espace.
• Un beau et grand séjour épuré.
• Une cuisine ouverte équipée.
• 4 chambres + 1 potentielle.
• Salle de bain : salle de bain avec douche et WC.
Ce bien compte également avec plusieurs annexes : 1 grenier aménageable, 1 cave,
1 hangar et une grange d’environ 300m2.
Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier.
Rentabilité dans le temps garantie.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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