Offrez-vous un bien d'exception pour seulement 1279 € du m².
A 1 heure de Lyon et 40 min de Saint-Etienne, sur l'autoroute de Paris.
Vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 383 662 € qui se décompose en un bouquet de 271 288 € et une rente de 652€ par mois.
La vente en nue-propriété est possible.
Un viager occupé permet l’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit, sans recours au crédit bancaire.
C’est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Cette propriété se compose de plain pied d’un séjour- salle à manger avec cheminée, d’une cuisine équipée indépendante, d’une chambre avec salle de bains, d’un dressing. A l’étage, quatre autres chambres et 3 salles de bains supplémentaires.
Le terrain de 6 hectares est agrémenté de deux puits, d'un étang, d’un garage double avec atelier à l’étage, d’un abri de jardin. Une piscine complète l’ensemble.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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