TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Proche de LYON et de SAINT-ETIENNE, venez visiter ce bel appartement situé à FEURS au pied des commodités, des transports et des grands axes routiers.
Joli T4 traversant de 109m² en parfait état situé au 2ème d’un immeuble de 3 étages
Vente en viager occupé au profit d’un couple de 72 et 66 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation.
Dans une zone où le prix au m² est habituellement d'environ 1600 €, je vous propose d'acquérir ce bien pour 720 €/m², assurant ainsi un investissement maîtrisé sur une période estimée entre 20 et 25 ans.
- Nue propriété avec un bouquet de seulement 78 489€ (Frais d’agence inclus) sans rentes.
Soit une décote de 54% !!!
Opération à PLUS VALUE GARANTIE //
Vous bénéficiez d’une réduction immédiate et les frais de notaire réduits.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
Cet bel investissement en viager occupé présente les avantages :
* d’un prix d'achat de seulement 78 489€ FAI,
* des frais de notaire réduits,
* aucune contrainte de gestion locative,
* zéro risque d'impayé
* aucune fiscalité.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Proche de LYON et de SAINT-ETIENNE, venez visiter ce bel appartement situé à FEURS au pied des commodités, des transports et des grands axes routiers.
Joli T4 traversant de 109m² en parfait état situé au 2ème d’un immeuble de 3 étages
Vente en viager occupé au profit d’un couple de 72 et 66 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation.
Dans une zone où le prix au m² est habituellement d'environ 1600 €, je vous propose d'acquérir ce bien pour 720 €/m², assurant ainsi un investissement maîtrisé sur une période estimée entre 20 et 25 ans.
- Nue propriété avec un bouquet de seulement 78 489€ (Frais d’agence inclus) sans rentes.
Soit une décote de 54% !!!
Opération à PLUS VALUE GARANTIE //
Vous bénéficiez d’une réduction immédiate et les frais de notaire réduits.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
Cet bel investissement en viager occupé présente les avantages :
* d’un prix d'achat de seulement 78 489€ FAI,
* des frais de notaire réduits,
* aucune contrainte de gestion locative,
* zéro risque d'impayé
* aucune fiscalité.
Agréable et calme, la ville de FEURS est idéalement située. Entre la grande métropole Lyonnaise, SAINT-ETIENNE et MONTBRISON, la petite commune de FEURS est propice à la croissance économique et se classe parmi les modèles de dynamisme et de performance entrepreneuriale. La population Forézienne est à la fois accueillante et ouverte sur le monde. Parmi les secteurs d’activité qui anime cette région, on retrouve la communication, le marketing, la vente, le commerce de détail et les services aux particuliers.
LE BIEN
A seulement 2 pas du centre, au pied des commodité et des transports, Joli T4 traversant de 109m² en parfait état situé au 2ème d’un immeuble de 3 étages.
Caractéristiques principales :
• Surface : 109m² d'espace bien agencé.
• Un grand dégagement avec placards.
• Un très grand séjour traversant (offrant la possibilité de faire une 4ème chambre) avec une cuisine séparée équipée.
• 3 belles chambres (dont 1 avec dressing et 1 avec placard).
• Salle de bain : très jolie salle de bain neuve avec douche et WC séparé.
Ce bien compte également avec des belles annexes , 2 balcons, 1 garage fermé et 1 cave.
Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier.
Rentabilité dans le temps garantie.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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