Constituez vous votre patrimoine immobilier en toute sécurité en investissant dans ce bien idéalement situé pour moins de 43 % de sa valeur !!
VIAGER OCCUPÉ, Dame 69 ans
Investissez dans cette maison de caractère de la fin du 19ème d’une surface de 50m²
A moins de 2 min de Roanne, au calme et à proximité de toutes les commodités
Vous ferez un premier versement le jour de l'acte authentique chez le notaire
de 14 640€ € frais de conseil inclus
puis chaque mois une rente de 117 €
Toute répartition de prix différente peut être étudiée.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Le COTEAU est une ville de plus de 7000 habitants jeune et dynamique. Elle offre un cadre de vie idéale alliant paysage verdoyant, calme, commodités et infrastructures.
Belle maison de ville de la fin du XIX ème d’environ 50 m² de plain pied et en bout d’impasse. Au calme, cette maison pleine de charme propose un salon salle à manger, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche avec toilettes et une grande cave.
Produit rare.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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