Investissez dans le village de CHEVRIÈRES au pied des Monts du Lyonnais A 35 min de Saint-Étienne et 1H de Lyon.
Charmante maison en VIAGER OCCUPE, Homme 75 ans et femme de 77 ans
• Ier versement comptant de 43230 € FAI
• Rente mensuelle de 193€
Toute répartition de prix différente peu être étudiée.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Chevrières possède un large tissu économique;commerces, artisanats, agriculture. L’évolution de sa démographie y est constante ,
Situé à 38 km de Lyon, c’est un lieu de villégiature idéal pour profiter d’un cadre de vie reposant avec accès aux grandes villes ou tout simplement pouvoir profiter lors de week-end et vacances, des joies de la campagne,
Maison de hameau pleine de charme très bien entretenue d’environ 95 m² avec terrain de 270 m² environ dans un cadre verdoyant et nature .
Les volumes y sont idéalement répartis:
• Rdc: salon, bureau, buanderie et garage double
• 1 ier étage: séjour ouvert sur une belle terrasse , espace salle à manger avec cheminée et cuisine séparée équipée, 2 chambres avec parquet, WC séparés et belle salle d’eau avec douche à l’italienne
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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