A 15 km de VENDOME (Accès direct PARIS par TGV en 45 mn)
30 mn de BLOIS (Autoroute A10 Axe PARIS - BORDEAUX, entre ORLEANS et TOURS à moins d'une heure)
3 km de MOREE, ville tous commerces avec collège et medecins.
Charmante maison T3 bien entretenue sur la commune de FRETEVAL (Activités touristiques, bordé par le Loir (pêche, balades à vélo ...) offrant calme et qualité de vie dans un environnement naturel agréable.
Vous devenez propriétaire de ce bien en plaçant un capital de 18 400 € frais d'agence inclus sur ce viager occupé par une dame de 80 ans, puis en versant une rente mensuelle de 222 €.
Vous pourrez occuper ou louer ce bien en cas de libération du bien par notre vendeur ; la rente est alors majorée de 40 % dans ce cas.
Idéal pour se constituer un patrimoine à moindre côut, facilement rentabilisé par un revenu locatif ou en cas de revente sur un secteur recherché à 1 heure de PARIS !
Maison individuelle de plain-pied bien entretenue offrant cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour, une chambre, salle d'eau, wc, possibilité de seconde chambre (juste une cloison intérieure à remettre).
Garage , atelier, le tout sur terrain clos arboré de 468 m².
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
