A 12 km de ROMORANTIN, Capitale de la Sologne
Accessible par l'A85 (TOURS et BOURGES en 1h) et l'A20
4 km de Villefranche sur Cher (Gare et Commerces)
Investissez dans ce pavillon récent offrant 2 logements en plaçant un capital de 41970 € FAI puis une rente mensuelle de 317 €, OCCUPE par un homme de 78 ans.
- Revenus locatifs en cas de libération du bien.
- Investissement Serein et rentable à court terme !
- En plain-pied : pièce salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bains, wc, une pièce (2nde chambre ou bureau ...) ouvrant sur cour arrière.
Garage avec coin chaufferie et buanderie.
- Etage avec accès indépendant : entrée palier, salle d'eau-wc, coin cuisine aménagée ouvert sur salon-séjour, une chambre avec placards.
- Abri de jardin. Cabanon. Auvent et appentis assez haut pour stationner un camping car , le tout sur terrain clos avec deux entrées portails.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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