Superbe opportunité d’investissement, maison en parfait état de plain-pied.
Viager occupé : femme seule 71 ans.
1. Le Secteur :
Proche de BLOIS et TOURS
Tous commerces à proximité immédiate.
2. Le Bien :
Construction de 2007, maison de plain-pied de 90 m² sur un terrain de 1360 m² comprenant 3 chambres, un jardin, une terrasse avec jacuzzi, un garage fermé.
Très faibles consommations énergétiques : double vitrage PVC, poêle à bois et à granules, climatisation réversible, chauffe eau à énergie solaire, panneaux photovoltaïques.
DPE classé B !!!
3. Le Gain :
Partant d'une valeur de 174 000 €, vous achetez ce bien pour seulement 87 887€ hors frais d’agence.
Comment investir ?
En versant un bouquet comptant à l'acte de 52 565 € frais d’agence inclus, puis une rente viagère mensuelle de 259€.
En cas de libération anticipée du logement la rente sera majorée de 30 % mais vous pourrez soit habiter ou soit louer le logement (valeur locative 800 euros).
La vente en viager s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires, c’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
Point qui a son importance : l’occupation qui est retirée du prix du bien et qui s’apparente donc à des loyers fictifs n’est pas imposable contrairement à des loyers normaux !!!
De plus les frais de notaires seront réduits.
Si vous souhaitez visiter ce bien, vous devrez disposer de 58 000 € d’apport (bouquet + frais d’agence + frais de notaire).
A visiter rapidement si intéressés.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Centre
Superbe opportunité d’investissement, maison en parfait état de plain-pied.
Viager occupé : femme seule 71 ans.
1. Le Secteur :
Proche de BLOIS et TOURS
Tous commerces à proximité immédiate.
2. Le Bien :
Construction de 2007, maison de plain-pied de 90 m² sur un terrain de 1360 m² comprenant 3 chambres, un jardin, une terrasse avec jacuzzi, un garage fermé.
Très faibles consommations énergétiques : double vitrage PVC, poêle à bois et à granules, climatisation réversible, chauffe eau à énergie solaire, panneaux photovoltaïques.
DPE classé B !!!
3. Le Gain :
Partant d'une valeur de 174 000 €, vous achetez ce bien pour seulement 87 887€ hors frais d’agence.
Comment investir ?
En versant un bouquet comptant à l'acte de 52 565 € frais d’agence inclus, puis une rente viagère mensuelle de 259€.
En cas de libération anticipée du logement la rente sera majorée de 30 % mais vous pourrez soit habiter ou soit louer le logement (valeur locative 800 euros).
La vente en viager s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires, c’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
Point qui a son importance : l’occupation qui est retirée du prix du bien et qui s’apparente donc à des loyers fictifs n’est pas imposable contrairement à des loyers normaux !!!
De plus les frais de notaires seront réduits.
Si vous souhaitez visiter ce bien, vous devrez disposer de 58 000 € d’apport (bouquet + frais d’agence + frais de notaire).
A visiter rapidement si intéressés.
Cette superbe maison de plain-pied de 2007, d’une surface 90 m2 habitables sur un terrain de 1360 m² propose un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, le tout donnant un accès direct à la terrasse extérieure et au jacuzzi.
Vous disposerez en tout de 3 chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’un sellier.
A l’extérieur, un grand jardin entièrement clos et sécurisé ainsi qu’un garage fermé.
Les combles sont aménageables si vous le souhaitez.
Pour votre confort cette maison dispose d’une excellente isolation : ouvertures en PVC double vitrage, combles isolées.
Très faibles consommations énergétiques : poêle à bois et à granules, climatisation réversible, chauffe eau à énergie solaire, panneaux photovoltaïques.
DPE classé B !!!
Assainissement raccordé au tout à l’égout.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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