Jolie maison récente de 2002 sur un terrain plat avec piscine, proche océan
Créez vous un patrimoine en investissant sur un secteur prisé entre le lac de Soustons et l'océan.
Dans les LANDES, sur la côte ATLANTIQUE à moins de 20 min de la station balnéaire d’HOSSEGOR , proche de l’aéroport de Biarritz (45 min) et à 30 minutes de la gare SNCF de DAX.
Emplacement idéal :
Vos commerces et le marché sont à pieds de la maison.
L'océan se trouve à seulement 10 minutes de la villa.
Comment investir ?
Vous bénéficiez d’une décote de 49 % sur la valeur de ce bien.
Vous ne payez pas la totalité du prix à l'achat.
Vous verserez un premier paiement de 235 280 €, honoraires inclus, à la signature de l'acte.
Ensuite, le vendeur, vous financera votre projet d'investissement en acceptant le versement d'une rente mensuelle de 326 €.
Une réelle opportunité de créer ou d'augmenter son patrimoine immobilier tout en douceur sans contraintes locatives ou bancaires sur un horizon d'investissement raisonnable.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion et sans fiscalité.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
Jolie maison récente de 2002 sur un terrain plat avec piscine, proche océan
Créez vous un patrimoine en investissant sur un secteur prisé entre le lac de Soustons et l'océan.
Dans les LANDES, sur la côte ATLANTIQUE à moins de 20 min de la station balnéaire d’HOSSEGOR , proche de l’aéroport de Biarritz (45 min) et à 30 minutes de la gare SNCF de DAX.
Emplacement idéal :
Vos commerces et le marché sont à pieds de la maison.
L'océan se trouve à seulement 10 minutes de la villa.
Comment investir ?
Vous bénéficiez d’une décote de 49 % sur la valeur de ce bien.
Vous ne payez pas la totalité du prix à l'achat.
Vous verserez un premier paiement de 235 280 €, honoraires inclus, à la signature de l'acte.
Ensuite, le vendeur, vous financera votre projet d'investissement en acceptant le versement d'une rente mensuelle de 326 €.
Une réelle opportunité de créer ou d'augmenter son patrimoine immobilier tout en douceur sans contraintes locatives ou bancaires sur un horizon d'investissement raisonnable.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion et sans fiscalité.
Dans les LANDES, sur la côte ATLANTIQUE à moins de 20 min de la station balnéaire d’HOSSEGOR , proche de l’aéroport de Biarritz (45 min) et à 30 minutes de la gare SNCF de DAX.
Emplacement idéal :
Vos commerces et le marché sont à pieds de la maison.
L'océan se trouve à seulement 10 minutes de la maison.
Maison récente de 2002 très bien entretenue et idéalement située proche des écoles et du parc de la Pandelle. Vous profiterez d'un environnement agréable, entre les forêts de pins, les nombreux lacs de la région, le golf de SOUSTONS et les plages préservées de sable fin.
Cette maison propose une surface de 131,20 m², composée d’une entrée, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, un grand cellier / atelier.
Les 2 coins nuits sont bien séparés : l'un propose 2 chambres, une salle de bains + douche et WC séparés.
Le second coin nuit fait l'objet d'une extension de 35 m² comprenant 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Les extérieurs sont également très soignés : terrasse avec parties ombragées ou ensoleillées, jardin soigné et harmonieux, choisissez votre ambiance entre le petit café du matin et le dîner tardif…
La terrasse, le terrain clos et plat et la piscine hors-sol de 6X3 m complètent le bien.
L'environnement est très calme et agréable.
Nombreux atouts :
*Excellent DPE : C
*Taxe foncière faible : 525 €
*Pompe à chaleur
*Véranda de 15 m² donnant sur la terrasse
*Océan à 7 km (Soustons plage)
Vous résisterez difficilement ! Demandez-nous une visite...
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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