décote
Vente en nue propriété proche de Soorts-Hossegor (40150)
VENTE EN NUE-PROPRIETE Homme de 83 ans et Femme de 83 ans
Venez visiter cette somptueuse maison d’architecte complétée d’un appartement de type T3.
Située à Labenne, à seulement 10 min des plages et 15 min de HOSSEGOR.
Bénéficiez d’une remise immédiate de 244.750€ en versant un capital unique, sans rente et sans aléa de 645.250€ Honoraires de conseils inclus. Soit 2.368€/m² contre 4.620€/m² sur le secteur !
Aucune charges et Impôts Fonciers à régler !
Vous devenez propriétaire d’une belle maison sur un secteur prisé, avec la possibilité de vous créer des revenus locatifs.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
VENTE EN NUE-PROPRIETE Homme de 83 ans et Femme de 83 ans
Venez visiter cette somptueuse maison d’architecte complétée d’un appartement de type T3.
Située à Labenne, à seulement 10 min des plages et 15 min de HOSSEGOR.
Bénéficiez d’une remise immédiate de 244.750€ en versant un capital unique, sans rente et sans aléa de 645.250€ Honoraires de conseils inclus. Soit 2.368€/m² contre 4.620€/m² sur le secteur !
Aucune charges et Impôts Fonciers à régler !
Vous devenez propriétaire d’une belle maison sur un secteur prisé, avec la possibilité de vous créer des revenus locatifs.
Somptueuse maison d’architecte de 218 m² à ossature bois avec piscine 8*4 et appartement de type T3 de 34 m².
Le bien est édifié sur une parcelle arborée de 1300 m² au cœur d’un quartier résidentiel calme à seulement 10 min de la plage.
Elle se compose ainsi :
- 1 grande pièce à vivre avec cheminée et cuisine ouverte équipée, prolongée par sa cuisine d’été.
- 3 chambres dont une parentale
- 1 Salle de douche
- 1 cellier et 1 chaufferie
- 2 WC indépendants
- 1 mezzanine de 27 m² avec de nombreux rangements sous combles
Les plus :
- 1 appartement indépendant de type T3 de 34 m², parfait pour accueillir la famille ou se constituer des revenus locatifs.
- 1 garage de 30 m²
- Maison indépendante énergétiquement grâce aux panneaux photovoltaïques
Environnement :
- Plages à 4 Km
- A proximité du Marais d’Orx
- 6 Km Capbreton
- 10 Km Hossegor
- 30 Min aéroport de Biarritz
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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