Achat en Nue-Propriété
Située sur le littoral Landais entre les pins et à seulement 10 Km des plus belles plages. Vous avez dès aujourd'hui, l'opportunité d'acquérir cette maison familiale, facilement divisible en deux lots d'habitation.
Le Gain:
En partant d'une valeur de 652.528€, vous achetez ce bien pour un montant de 445.677€ FAI, soit une plus-value garantie de 206.851 €.
Comment l'acheter:
Le jour de la signature de l'acte authentique, vous versez la somme de 445.677€ FAI correspondant au montant de la Nue-Propriété, soit 2026€ / m² (Valeur moyenne du secteur 3500€ / m²)
Les avantages de l'achat en Nue-Propriété:
- Un prix attractif, grâce à une décote immédiate de 32 %
- Maîtrise de l'aléa de l'âge
- Sécurisation du placement dans la pierre
- Absence de frais et fiscalité à la sortie
- Aucun souci de gestion
Cette jolie familiale est édifiée sur un terrain arboré de
8 500 m².
Elle se compose ainsi:
Au rez-de-chaussée:
- 1 cuisine ouverte sur un séjour avec accès sur le jardin
- 2 chambres
- 1 bureau
- 1 salle douche avec WC
- Accès à un garage de 30 m²
A l'étage:
- 1 cuisine fermée équipée
- 1 grande pièce à vivre avec cheminée donnant sur un grand
balcon
- 1 WC séparé
- 1 salle de douche
- 3 chambres
Chaque niveau possède son entrée indépendante.
Un grand garage de 120 m² complète le bien.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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