décote
Viager occupé proche de Soorts-Hossegor (40150)
VIAGER OCCUPE – Femme 77 Ans – Femme 78 Ans
CAPBRETON – Commune située au bord de l’Océan Atlantique, à moins de 30 km de Biarritz et à 55 km de l’Espagne.
RARE – Maison de 153 m² habitable, quartier résidentiel recherché à seulement 3 Kms des plages (5 minutes à vélo) et tous les commerces à pieds (7 minutes)
Plus-Value immédiate de 477.261€ soit une décote immédiate de 49%.
Devenez propriétaire de cette magnifique maison de plain-pied à – 49%, en versant un bouquet de 239.785€ Honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 1.800€.
Pourquoi faut-il investir?
- Placement sécurisé
- L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
VIAGER OCCUPE – Femme 77 Ans – Femme 78 Ans
CAPBRETON – Commune située au bord de l’Océan Atlantique, à moins de 30 km de Biarritz et à 55 km de l’Espagne.
RARE – Maison de 153 m² habitable, quartier résidentiel recherché à seulement 3 Kms des plages (5 minutes à vélo) et tous les commerces à pieds (7 minutes)
Plus-Value immédiate de 477.261€ soit une décote immédiate de 49%.
Devenez propriétaire de cette magnifique maison de plain-pied à – 49%, en versant un bouquet de 239.785€ Honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 1.800€.
Pourquoi faut-il investir?
- Placement sécurisé
- L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
A seulement 5 min de la plage des océanides en vélo et 7 min à pied des commerces.
Secteur agréable et recherché, bénéficiant du dynamisme économique et touristique de la région.
Maison en très bon état construite au cours des années 1960 sur un terrain de 1 347 m²
Le bien de 107 m² , 153 M² habitable, se compose ainsi :
- une entrée avec rangements
- un séjour avec poêle à bois prolongé par une terrasse, vue sur le jardin
- une cuisine séparée équipée
- quatre chambres
- une buanderie
- une salle de douche avec des WC et des WC indépendants
- une véranda de 23 m² accessible par une des chambres
- un jardin arboré en partie terrassé et piscinable
- un atelier complète le bien
=> 8 min d’Hossegor
=> 30 min de Biarritz et de son aéroport.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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