Viager occupé
Dans le nord-ouest du département du Gers en région Occitanie, vous investissez à Estang dans le Bas-Armagnac, au cœur du village à proximité des commerces.
Comment investir ? :
Vous ne payez pas la totalité du prix à l'achat.
Vous verserez un premier paiement de 21 255 €, honoraires inclus, à la signature de l'acte.
Ensuite, la vendeuse, vous financera votre projet d'investissement en acceptant le versement d'une rente mensuelle de 662 €.
Une réelle opportunité de créer ou d'augmenter son patrimoine immobilier tout en douceur sans contraintes locative ou bancaire sur un horizon d'investissement raisonnable.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
Viager occupé
Dans le nord-ouest du département du Gers en région Occitanie, vous investissez à Estang dans le Bas-Armagnac, au cœur du village à proximité des commerces.
Comment investir ? :
Vous ne payez pas la totalité du prix à l'achat.
Vous verserez un premier paiement de 21 255 €, honoraires inclus, à la signature de l'acte.
Ensuite, la vendeuse, vous financera votre projet d'investissement en acceptant le versement d'une rente mensuelle de 662 €.
Une réelle opportunité de créer ou d'augmenter son patrimoine immobilier tout en douceur sans contraintes locative ou bancaire sur un horizon d'investissement raisonnable.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
Vous investissez dans une maison traditionnelle du secteur au cœur du village.
Ce bien dispose d’une belle salle à manger qui jouxte la cuisine et d’un grand salon lumineux. Il se compose également 4 chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et d’un cabinet de toilette.
La cave de 80 m² est aménagée en chaufferie et laverie et un grenier et un jardinet complètent les équipements de cette demeure.
Changement de chaudière et ravalement de façade effectués en 2022
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
