Viager occupé 1 tête
A SAINT-PIERRE-DU-MONT DANS UN SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL A moins d'1 km de Mont-de-Marsan
CENTRE-VILLE, COMMERCES, TOUTES COMMODITÉS A PROXIMITÉ IMMÉDIATE.
Centre commercial du Grand Moun à moins de 5 min en voiture.
Valeur du bien : 285 000 €
Achetez ce bien avec une décôte de 52 %
Comment investir ?
En versant un apport de 74 225 € honoraires inclus le jour de la signature et une rente mensuelle de 471 €.
La situation du bien, son environnement, la qualité des prestations et le calme absolu confèrent à ce bien un cadre de vie particulièrement enviable.
A retenir :
- Frais de notaire réduits liés à la décote d'occupation
- Pas de frais de gestion, ni risques locatifs
- Investissement défiscalisé
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
Viager occupé 1 tête
A SAINT-PIERRE-DU-MONT DANS UN SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL A moins d'1 km de Mont-de-Marsan
CENTRE-VILLE, COMMERCES, TOUTES COMMODITÉS A PROXIMITÉ IMMÉDIATE.
Centre commercial du Grand Moun à moins de 5 min en voiture.
Valeur du bien : 285 000 €
Achetez ce bien avec une décôte de 52 %
Comment investir ?
En versant un apport de 74 225 € honoraires inclus le jour de la signature et une rente mensuelle de 471 €.
La situation du bien, son environnement, la qualité des prestations et le calme absolu confèrent à ce bien un cadre de vie particulièrement enviable.
A retenir :
- Frais de notaire réduits liés à la décote d'occupation
- Pas de frais de gestion, ni risques locatifs
- Investissement défiscalisé
Toutes les commodités et commerces A PIEDS.
En plein centre de Saint-Pierre-du-Mont, dans une rue au calme, jolie maison de 1984 sur un terrain de 818 m².
La résidence dispose d'une belle pièce de vie très lumineuse donnant sur une véranda de 18 m², grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas, cellier.
Le coin nuit se compose de 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés.
2 terrasses, un garage (attenant à la maison par le cellier) et un cabanon de jardin complètent le bien.
Matériaux de qualité avec de belles prestations
-TOITURE NEUVE avec panneaux photovoltaïques
-Ballon thermodynamique
-Portail électrique
-DOMOTIQUE - radiateurs en WIFI
-Double vitrage avec faible émissivité.
-Menuiseries de la marque SCHUCO
-Tout à l’égout
Réseau routier et autoroute à proximité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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