Saint Pierre du Mont conjugue les avantages d’une ville et l’agrément d’un cadre de vie proche de la nature. La commune offre une qualité de vie essentielle pour s’épanouir.
Nous vous proposons à la vente ce superbe appartement de type 3 d’une surface habitable de 71 m², situé au 1er et dernier étage d’une résidence de 2006 parfaitement entretenue.
Cet appartement, en parfait état, se compose :
- une entrée de 5,53 m²
- une pièce de vie avec salle à manger / séjour de 23,75 m²
avec climatisation réversible
- une cuisine indépendante aménagée et équipée de 9 m²
- deux chambres de 11 m² environ
- une salle d’eau de 4,39 m²
- un WC indépendant
- un dressing / rangement de 1,68 m²
L'espace intérieur a été intelligemment aménagé pour vous offrir une vie harmonieuse. La cuisine donne sur le séjour et créée un espace fluide et convivial, avec la cerise sur le gâteau : un accès direct à un balcon privé de 7,82 m², parfait pour vos moments de détente et de plaisir en plein air.
L’appartement bénéficie d’une double exposition Sud/EST, Nord/Ouest avec vue dégagées.
PVC double vitrage
Ravalement de façade récente côté impasse.
Charges de copropriété : 284 €/trimestre récupérables en partie auprès des vendeurs (charges locatives)
Caractéristiques de l'appartement
La campagne à la ville !
Saint Pierre du Mont conjugue les avantages d’une ville et l’agrément d’un cadre de vie proche de la nature. La commune offre une qualité de vie essentielle pour s’épanouir.
→ Nombreux commerces et services aux pieds de l'immeuble (coiffeur, fleuriste, boulangerie, restaurant, Carrefour express, kiné, médecins ...)
→ Résidence située dans un environnement calme et verdoyant
→ 5 min du Grand Moun (centre commercial de Mont de MArsan)
Investissez dans un bel appartement de type 3 en bon état (ravalement récent côté impasse), bénéficiant d’un emplacement stratégique, idéal à terme pour de la location (estimation locative : env. 800 €/mois) ou pour une famille qui souhaite bénéficiez d’un cadre de vie paisible.
Achat à moitié prix : vous deviendrez propriétaire de cet appartement d’une valeur libre de 160 000 € en versant un capital de départ de seulement 35 120 € FAI et une épargne mensuelle de 304 € sur un horizon compris entre 13 et 17 ans, soit une décote acquise de près de 50 %
POSSIBILITÉ LIBÉRATION ANTICIPÉE AVEC MISE EN LOCATION RAPIDE.
Saint Pierre du Mont conjugue les avantages d’une ville et l’agrément d’un cadre de vie proche de la nature. La commune offre une qualité de vie essentielle pour s’épanouir.
Nous vous proposons à la vente ce superbe appartement de type 3 d’une surface habitable de 71 m², situé au 1er et dernier étage d’une résidence de 2006 parfaitement entretenue.
Cet appartement, en parfait état, se compose :
- une entrée de 5,53 m²
- une pièce de vie avec salle à manger / séjour de 23,75 m²
avec climatisation réversible
- une cuisine indépendante aménagée et équipée de 9 m²
- deux chambres de 11 m² environ
- une salle d’eau de 4,39 m²
- un WC indépendant
- un dressing / rangement de 1,68 m²
L'espace intérieur a été intelligemment aménagé pour vous offrir une vie harmonieuse. La cuisine donne sur le séjour et créée un espace fluide et convivial, avec la cerise sur le gâteau : un accès direct à un balcon privé de 7,82 m², parfait pour vos moments de détente et de plaisir en plein air.
L’appartement bénéficie d’une double exposition Sud/EST, Nord/Ouest avec vue dégagées.
PVC double vitrage
Ravalement de façade récente côté impasse.
Charges de copropriété : 284 €/trimestre récupérables en partie auprès des vendeurs (charges locatives)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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