DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
ENVIRONNEMENT
COTE LANDAISE – PROCHE MIMIZAN PLAGE
- 6 minutes des deux lacs, choisissez !
- 12 minutes des plages océanes
- 40 minutes d’Arcachon
- 50 minutes de l’aéroport et de Bordeaux
Vous tomberez peut-être comme moi sous le charme de cette adorable maison d’une surface de 85 m² composée d’une grande pièce de vie avec une belle cuisine équipée, cellier, à l’étage, coin nuit séparé avec trois chambres, salle de bains et wc.
La pièce de vie donne sur un jardin parfaitement aménagé.
La maison est située dans un endroit calme et à proximité des commodités : commerces et pôle médical complet ultra moderne.
Biscarrosse est la commune qui n’arrête pas de monter, à qui la chance !?...
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Caractéristiques de la maison
Surface
85 m² - 5 pièces Equipements
Garage À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, plage, école, aeroport, autoroute, bateau Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 1 Surface de terrain
426 m² Année
2016 Vente en nue propriété proche de Mimizan (40200)
Maison - 85 m² - 5 pièces
Proche de Mimizan (40200)
Ref. 422340018
Propriétaire :
femme 72 anshomme 76 ans
Référence de l'annonce :422340018
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 350 000 €
prix d'achat 169 050 €
Bouquet (FAI) : 76 000 €
rente : 578 €/mois
Soit une décôte de52 %ou180 950 €
ANALYSE FINANCIÈRE
40200 Mimizan - Vente en nue propriété - femme 72 anshomme 76 ans
COTE LANDAISE – PROCHE MIMIZAN PLAGE
Voici un placement judicieux dans une maison comme neuve !
Offrez vous une vraie maison de vacances en parfait état.
Valeur libre : 350 000 euros
Achat : 76 000 euros en capital
Épargne : 578 euros / mois
Pas de taxe foncière ni de travaux à votre charge.
Excellent diagnostic classé en B, vous contribuez à protéger la planète et votre portefeuille dans le futur.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 350 000 €
Prix d'achat : 169 050 €
Bouquet (FAI) : 76 000 €
Rente : 578 €/mois
Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet22 %
Rente cumulée26 %
Décote (DUH)52 %
Référence de l'annonce :422340018
DESCRIPTION DU BIEN
40200 Mimizan - Vente en nue propriété - femme 72 anshomme 76 ans
COTE LANDAISE – PROCHE MIMIZAN PLAGE
- 6 minutes des deux lacs, choisissez !
- 12 minutes des plages océanes
- 40 minutes d’Arcachon
- 50 minutes de l’aéroport et de Bordeaux
Vous tomberez peut-être comme moi sous le charme de cette adorable maison d’une surface de 85 m² composée d’une grande pièce de vie avec une belle cuisine équipée, cellier, à l’étage, coin nuit séparé avec trois chambres, salle de bains et wc.
La pièce de vie donne sur un jardin parfaitement aménagé.
La maison est située dans un endroit calme et à proximité des commodités : commerces et pôle médical complet ultra moderne.
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- 50 minutes de l’aéroport et de Bordeaux
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La pièce de vie donne sur un jardin parfaitement aménagé.
La maison est située dans un endroit calme et à proximité des commodités : commerces et pôle médical complet ultra moderne.
Biscarrosse est la commune qui n’arrête pas de monter, à qui la chance !?...
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 85 m² - 5 pièces
Equipements : Garage
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, plage, école, aeroport, autoroute, bateau
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 426 m²
Année : 2016
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 0 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Mixte
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422340018
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Mimizan
Code postal : 40200
Département : Landes
Région : Aquitaine
Habitants : 6 707
Transports : Aeroport, Autoroute, Bateau
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422340018
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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