Jolie maison en plein centre-ville avec grand terrain et piscine
INVESTISSEZ À PRESQUE MOITIÉ PRIX À 25 min de MIMIZAN
- 10 minutes à pieds de la gare SNCF de Labouheyre,
-->Vous rejoignez PARIS en 3h15.
- Bordeaux à 45 min
- 30 min des magnifiques plages océanes
- Autoroute A63 à 3 min de la propriété
- Supermarché à 800 m
- Pharmacie, médecins, la poste à pieds.
Labouheyre, charmante commune labelisée Cittaslow ; elle a rejoint le cercle des villes reconnues pour leur qualité de vie et dispose d'un tissu associatif particulièrement riche et diversifié dans le domaine culturel, sportif et social.
Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison récente de plain pieds vous séduira par sa fonctionnalité et sa pièce de vie particulièrement agréable et lumineuse.
Plus-value immédiate de 185 250€ soit une décote immédiate de 49%.
Devenez propriétaire de cette magnifique maison de plain-pied à – 49%, en versant un bouquet de 130.000€ Honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 450€.
Pas de taxe foncière ni de travaux à votre charge.
Pourquoi faut-il investir?
- Placement sécurisé
- L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
Jolie maison en plein centre-ville avec grand terrain et piscine
INVESTISSEZ À PRESQUE MOITIÉ PRIX À 25 min de MIMIZAN
- 10 minutes à pieds de la gare SNCF de Labouheyre,
-->Vous rejoignez PARIS en 3h15.
- Bordeaux à 45 min
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- Autoroute A63 à 3 min de la propriété
- Supermarché à 800 m
- Pharmacie, médecins, la poste à pieds.
Labouheyre, charmante commune labelisée Cittaslow ; elle a rejoint le cercle des villes reconnues pour leur qualité de vie et dispose d'un tissu associatif particulièrement riche et diversifié dans le domaine culturel, sportif et social.
Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison récente de plain pieds vous séduira par sa fonctionnalité et sa pièce de vie particulièrement agréable et lumineuse.
Plus-value immédiate de 185 250€ soit une décote immédiate de 49%.
Devenez propriétaire de cette magnifique maison de plain-pied à – 49%, en versant un bouquet de 130.000€ Honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 450€.
Pas de taxe foncière ni de travaux à votre charge.
Pourquoi faut-il investir?
- Placement sécurisé
- L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
A l’abri des regards indiscrets et au beau milieu d’un jardin extraordinaire avec ruisseau au fond du jardin et agrémenté d'une jolie piscine, nous vous proposons votre future maison de vacances.
Cette maison pleine de charme est sise sur un grand terrain de 3557 m² environ et se compose comme suit :
une entrée, une belle pièce de vie de 56,46 m² donnant sur une terrasse couverte de 20,37 m², une cuisine US avec îlot central avec accès direct au cellier de 9,30 m².
Un coin nuit distribue 3 chambres avec placards (dont 1 de 12m²), une salle de bains avec douche, wc séparés avec lave mains.
Un garage et un établi viennent compléter le bien.
Plusieurs abris bien pratiques pour d'éventuels rangements de matériel de jardin.
Les plus :
-l’adresse à 2 pas de la gare et des commerces (à pieds)
-le jardin luxuriant et sa piscine (7 X 4 m) avec rideaux électriques
-un pôle santé avec 3 jeunes médecins en début de carrière -un forage
-l'assainissement au tout à l'égout
-la fibre optique
-DPE très bon classement : C et A
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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