Pourquoi cet investissement est très attractif :
Devenez propriétaire de cet ancien corps de ferme à rénover sur un secteur porteur pour seulement 60 288 euros grâce à une réduction de 37 %.
Ce prix attractif sera payé par un versement immédiat de 25 080 euros FAI puis par des mensualités de 381 euros.
Les mensualités étant très raisonnables, la rentabilité est assurée.
Ces conditions financières exceptionnelles, l’emplacement à fort potentiel du bien et la plus-value future vous garantissent un investissement performant et également un placement patrimonial réussi.
Le bien :
- Environnement calme au bout d'un chemin avec terrain arboré de 2 947 m2
- A seulement 1 h des magnifiques plages de CAPBRETON
- Maison de plain-pied avec garage et terrasse vue imprenable.
- Combles aménageables (108 m²)
- Fort potentiel : dépendance attenante 126 m² + dépendance agricole 145 m²
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
Pourquoi cet investissement est très attractif :
Devenez propriétaire de cet ancien corps de ferme à rénover sur un secteur porteur pour seulement 60 288 euros grâce à une réduction de 37 %.
Ce prix attractif sera payé par un versement immédiat de 25 080 euros FAI puis par des mensualités de 381 euros.
Les mensualités étant très raisonnables, la rentabilité est assurée.
Ces conditions financières exceptionnelles, l’emplacement à fort potentiel du bien et la plus-value future vous garantissent un investissement performant et également un placement patrimonial réussi.
Le bien :
- Environnement calme au bout d'un chemin avec terrain arboré de 2 947 m2
- A seulement 1 h des magnifiques plages de CAPBRETON
- Maison de plain-pied avec garage et terrasse vue imprenable.
- Combles aménageables (108 m²)
- Fort potentiel : dépendance attenante 126 m² + dépendance agricole 145 m²
La commune de Bergouey bénéficie d’un emplacement entre DAX (27 km de la Gare SNCF de Dax) ET HAGETMAU.
Accès aux magnifiques plages de CAPBRETON-HOSSEGOR en 1 heure.
Environnement calme, a proximité de la forêt de Bergouey, sur un terrain arboré de 2 947 m².
Cet ancien corps de ferme à rénover vous offre :
- une terrasse avec vue imprenable vallonnée et dégagée;
- un séjour avec poêle à granulés (2022);
- une cuisine indépendante;
- 3 chambres;
- une salle d’eau / WC
Les atouts :
*Menuiseries en double vitrage
*Fort potentiel avec des grands bâtiments annexes
*Au calme
*Possibilité de créer un gîte ou maison d'hôtes
*Ancien chais
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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