Vente en viager occupé par une Femme de 89 ans et d’un Homme de 84 ans
->Horizon d'investissement 6 à 9 ans.
En partant d’une valeur libre du bien de 190 000€, vous financez cet investissement par un premier versement de 45 750 € frais de négociation inclus puis sous la forme de versements mensuels de 621 €.
Cet investissement vous fait bénéficier de frais de notaire réduits.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion et sans fiscalité.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
Vente en viager occupé par une Femme de 89 ans et d’un Homme de 84 ans
->Horizon d'investissement 6 à 9 ans.
En partant d’une valeur libre du bien de 190 000€, vous financez cet investissement par un premier versement de 45 750 € frais de négociation inclus puis sous la forme de versements mensuels de 621 €.
Cet investissement vous fait bénéficier de frais de notaire réduits.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion et sans fiscalité.
A 50 min des magnifiques plages landaises.
A moins de 30 min de DAX.
Cette maison de 130 m², implantée sur un terrain de 1300 m² vous permet d’investir sur la commune de Poyanne (40 380), située à seulement 25 min de DAX (Gare TGV).
A proximité des écoles et des commerces, transports en commun.
Maison ancienne avec le charme de l’ancien sur 2 niveaux.
Au RDC se trouvent une grande entrée, une cuisine séparée, salon, salle à manger, un bureau et un cellier, une grande chambre de 19 m², une salle d’eau et WC séparés.
L’étage de 30 m² se compose de 3 chambres et d’une jolie vue dégagée.
Le garage de 70 m² permet de stationner deux voitures et offre un espace pour un atelier.
Le calme absolu, la maison est entourée de vignes.
Taxe foncière 875 € par an
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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