Viager Occupé
A 19 km de DAX et de sa gare TGV, Montfort en Chalosse est un village vivant et dynamique où il fait bon vivre.
Pauses gourmandes, émotions à vivre, histoires à découvrir, escapades ... Au sud des Landes, entre océan et Pyrénées se trouve le Pays Adour Chalosse Tursan, né de l’union du fleuve « Adour », des vignobles du Tursan et des coteaux de Chalosse. Ici sous un climat doux et paisible, les bons produits du terroir ont une saveur incomparable et tout au long de l’année de nombreux rendez-vous vous attendent.
Vous profitez d'une décote de 55 % pour l’investissement dans cette maison datant de 1926.
Comment investir ?
En versant un capital comptant de 36 950 € honoraires de conseil inclus, puis par le paiement d'une rente viagère mensuelle de 378 €.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt, ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion et sans fiscalité.
A 19 km de DAX, Montfort en Chalosse est un village vivant et dynamique où il fait bon vivre ; il domine un paysage de collines et d’opulents coteaux.
Investissement dans cette maison de 124 m² au charme de l'ancien.
Elle dispose en rez-de-chaussée d’un séjour avec cheminée, 3 chambres, une grande cuisine indépendante avec coin repas, une salle de bains.
Le sous-sol à rafraîchir offre 1 chambre, une cuisine d'été et une salle de bains. Les combles de 54 m² sont aménageables.
Le bien est implanté sur un terrain clos de 285 m² avec une vue dégagée et dispose d’un garage et d'une grande cave.
Les plus de cet investissement :
-le double vitrage
-tous les commerces à 3 minutes à pieds (Supermarché, médecins, pharmacie, bar, théâtre...)
-la vue sur le Musée de Chalosse qui est un outil et un atout touristique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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