Viager Occupé
A 25 km de DAX et de sa gare TGV, Caupenne est un village où il fait bon vivre.
Pauses gourmandes, émotions à vivre, histoires à découvrir, escapades ... Au sud des Landes, entre océan et Pyrénées se trouve le Pays Adour Chalosse Tursan, né de l’union du fleuve « Adour », des vignobles du Tursan et des coteaux de Chalosse. Ici sous un climat doux et paisible, les bons produits du terroir ont une saveur incomparable et tout au long de l’année de nombreux rendez-vous vous attendent.
Vous profitez d'une décote de 56 % pour l’investissement dans cette maison récente de 2006.
Comment investir ?
En versant un capital comptant de 60 230 € honoraires de conseil inclus, puis par le paiement d'une rente viagère mensuelle de 334 €.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt, ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion et sans fiscalité.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
Viager Occupé
A 25 km de DAX et de sa gare TGV, Caupenne est un village où il fait bon vivre.
Pauses gourmandes, émotions à vivre, histoires à découvrir, escapades ... Au sud des Landes, entre océan et Pyrénées se trouve le Pays Adour Chalosse Tursan, né de l’union du fleuve « Adour », des vignobles du Tursan et des coteaux de Chalosse. Ici sous un climat doux et paisible, les bons produits du terroir ont une saveur incomparable et tout au long de l’année de nombreux rendez-vous vous attendent.
Vous profitez d'une décote de 56 % pour l’investissement dans cette maison récente de 2006.
Comment investir ?
En versant un capital comptant de 60 230 € honoraires de conseil inclus, puis par le paiement d'une rente viagère mensuelle de 334 €.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt, ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion et sans fiscalité.
Beaux volumes pour cette villa de plain-pieds, au calme située à 1 heure des plages océanes.
Entouré par les communes de Montfort en Chalosse, Mugron, Pomarez et Hagetmau, Caupenne est situé à 24 km au Sud-Est de Dax et de sa gare SCNF, dans un environnement très nature.
Offrez vous cette villa d'environ 101 m² composée d’un espace de vie avec cuisine entièrement équipée, coin repas et celiier/buanderie.
Cette belle pièce de 53,58 m² est prolongée par une terrasse couverte qui permet de profiter du jardin et de la grande piscine (5 X 10 m ).
Le coin nuit offre un bureau, 2 chambres, 2 WC séparés et une salle de bains avec douche italienne.
Le terrain de 3000 m² est harmonieusement réparti autour de la maison et offre deux espaces :
→ Côté piscine avec de larges plages et terrasses, verdure et potager
→ un espace sur l’arrière de la maison avec un grand jardin et de nombreux arbres fruitiers.
Un double garage de 38,27 m² et un abri de jardin viennent compléter le bien.
Excellent DPE en B
-Chauffage central au gaz
-Insert à bois avec répartition de chaleur
-Adoucisseur d'eau Culligan
A 10 min de la propriété à Mugron : le site naturel de la Saucille. Magnifique lac de baignade et de pêche où vous pourrez également profiter de la base de loisirs, un pur moment de détente en famille.
Idéal résidence secondaire et pour les amoureux de la nature
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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