Pouillon bénéficie d'un tissu local riche, qui en fait une commune très attractive et dynamique.
Cette jolie maison de plain pied est édifiée sur une parcelle de 1 638 m² et est composée ainsi:
- Une grand pièce à vivre climatisée.
- Deux chambres.
- Une salle de douche
- Une belle cuisine équipée.
- Un cellier.
Un garage de 76 m² avec belles hauteurs sous plafond, arrivée d'eau et d'électricité, complète le bien. Une dépendance parfaite pour y accueillir une seconde surface habitable.
Caractéristiques de la maison
VIAGER OCCUPE
Située dans le Sud des Landes, Pouillon est pourvue de nombreux services intercommunaux. Sa vie associative, ses équipements sportifs et ses animations, en font un lieu de villégiature prisée.
L'investissement en Viager, vous assure un placement sûr et rentable.
Vous bénéficiez d'une décote immédiate de 36%, liée au Droit d'Usage et d'Habitation, conservé par son occupant, un homme de 80 ans.
Le paiement de ce prix se fait en versant un bouquet de
114 219 € comprenant nos honoraires de conseil, puis une rente mensuelle de 500 €.
Les atouts de cet investissement:
- La meilleure solution pour se constituer un patrimoine immobilier.
- Un cadre fiscal très favorable.
- Un placement à moyen terme très avantageux.
- Un investissement socialement responsable.
Pouillon bénéficie d'un tissu local riche, qui en fait une commune très attractive et dynamique.
Cette jolie maison de plain pied est édifiée sur une parcelle de 1 638 m² et est composée ainsi:
- Une grand pièce à vivre climatisée.
- Deux chambres.
- Une salle de douche
- Une belle cuisine équipée.
- Un cellier.
Un garage de 76 m² avec belles hauteurs sous plafond, arrivée d'eau et d'électricité, complète le bien. Une dépendance parfaite pour y accueillir une seconde surface habitable.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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