Vente à terme occupée - Saint-Germain-lès-Arlay 39210

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU

Du lundi au samedi de 9h à 19h.

L'annonce ref. 421839029 n'est plus publiée.

Vente à terme occupée à Saint-Germain-lès-Arlay (39210)

Maison - 101 m² - 5 pièces

Saint-Germain-lès-Arlay (39210)

Ref. 421839029

Propriétaire :

femme 81 ans

Référence de l'annonce :421839029

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 177 919 €

prix d'achat (FAI) 112 978 €

Bouquet (FAI) : 49 402 €

mensualité : 530 €/mois

Soit une décôte de37 %ou64 941 €

ANALYSE FINANCIÈRE

39210 Saint-Germain-lès-Arlay - Vente à terme occupée - femme 81 ans

En partant d'une valeur de 177 919 €, vous achetez ce bien chez le notaire, au prix de 96 076 € (soit 46% de décote) moyennant un apport de 49 402 € FAI et une mensualité de 530 € par mois sans frais bancaires.

Préparer votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à un senior de mieux vivre au quotidien !

LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Vente à terme occupée

Valeur du bien : 177 919 €

Prix d'achat(FAI) : 112 978 €

Bouquet (FAI) : 49 402 €

Mensualité : 530 €/mois

Terme : 10 mois

Occupé : à vie

CALCUL VIAGER

Bouquet28 %

Mensualité cumulée35 %

Décote (DUH)37 %

Référence de l'annonce :421839029

DESCRIPTION DU BIEN

39210 Saint-Germain-lès-Arlay - Vente à terme occupée - femme 81 ans

Située à moins de 10 minutes de LONS LE SAUNIER (Préfecture et ville thermale), à équidistance de BESANÇON, DIJON, BOURG EN BRESSE et GENÈVE. Sa région est agréable à vivre, elle attire chaque année de nombreux curistes et touristes grâce à ses vignobles réputés, ses lacs et ses stations de moyenne montagne. Au niveau des transports, la ville dispose d'une gare et d'accès directs à l'A39 permettant de se rendre rapidement à DIJON, STRASBOURG ou LYON.
Venez découvrir cette opportunité rare sur notre marché, une maison récente entièrement de plain-pied. Achevée en 2013, elle répond aux normes énergétiques actuelles (RT 2012), synonyme de sérénité et charges modérées, ce qui vous facilitera la mise en place de locataires éventuels. Elle est fonctionnelle, sa pièce de vie généreuse et lumineuse, se distingue de son espace nuit. Elle dispose d'un garage attenant avec un espace buanderie.

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 101 m² - 5 pièces

Equipements : Buanderie, garage, parking, terrasse

À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus

Nbr. de niveaux : Plain pied

Surface de terrain : 1302 m²

Année : 2012

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 552 €/an

Ordures ménagères : 0 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Electricité

Générateur : Individuel

Emetteur : Convecteur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Émissions de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m²/an

En savoir +

Référence de l'annonce :421839029

VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable