DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Opportunité d'investissement dans le Jura:
Située à moins de 10 minutes du centre de LONS LE SAUNIER, Préfecture et ville thermale, à équidistance de BESANÇON, DIJON, BOURG EN BRESSE et GENÈVE.
Sa région est agréable à vivre, elle attire chaque année de nombreux curistes et touristes grâce à ses vignobles réputés, ses lacs et ses stations de moyenne montagne.
Au niveau des transports, la ville dispose d'une gare et d'accès directs à l'A39 permettant de se rendre rapidement à DIJON, STRASBOURG ou LYON.
Nous vous proposons cette authentique maison en pierre offrant de belles possibilités d'aménagement.
Son potentiel peut répondre à de multiples projets (investissement locatif, location saisonnière, division en plusieurs logements, résidence secondaire, future résidence principale...).
Ses matériaux et son cachet, vous permettront d'allier l'ancien et le contemporain pour en faire un bien unique.
Aux beaux jours, son terrain clos est propice à la détente ou aux travaux de jardinage.
Dépendances attenantes (garage, bureau indépendant et cave aménagée).
Située à moins de 10 minutes du centre de LONS LE SAUNIER, Préfecture et ville thermale, à équidistance de BESANÇON, DIJON, BOURG EN BRESSE et GENÈVE.
Sa région est agréable à vivre, elle attire chaque année de nombreux curistes et touristes grâce à ses vignobles réputés, ses lacs et ses stations de moyenne montagne.
Au niveau des transports, la ville dispose d'une gare et d'accès directs à l'A39 permettant de se rendre rapidement à DIJON, STRASBOURG ou LYON.
Nous vous proposons cette authentique maison en pierre offrant de belles possibilités d'aménagement.
Son potentiel peut répondre à de multiples projets (investissement locatif, location saisonnière, division en plusieurs logements, résidence secondaire, future résidence principale...).
Ses matériaux et son cachet, vous permettront d'allier l'ancien et le contemporain pour en faire un bien unique.
Aux beaux jours, son terrain clos est propice à la détente ou aux travaux de jardinage.
Dépendances attenantes (garage, bureau indépendant et cave aménagée).
Caractéristiques de la maison
Surface
130 m² - 7 pièces Equipements
Atelier, garage À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, autoroute, bus Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 2 Surface de terrain
383 m² Viager occupé proche de Lons-le-Saunier (39000)
Maison - 130 m² - 7 pièces
Proche de Lons-le-Saunier (39000)
Ref. 422039014
Propriétaire :
femme 79 anshomme 78 ans
Référence de l'annonce :422039014
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 150 000 €
prix d'achat 75 900 €
Bouquet (FAI) : 35 750 €
rente : 319 €/mois
Soit une décôte de49 %ou74 100 €
ANALYSE FINANCIÈRE
39000 Lons-le-Saunier - Viager occupé - femme 79 anshomme 78 ans
Grâce au viager, vous pourrez devenir propriétaire de cette maison de village en versant seulement 35 750 € HAI comptant le jour de l'acte de vente et une rente viagère mensuelle de 319 € sans frais bancaires.
Le viager occupé est un investissement sécurisé, non fiscalisé et reconnu comme socialement responsable.
Nous vous invitons maintenant à prendre connaissance du descriptif du bien, avant de saisir l'opportunité de le visiter et de rencontrer ses charmants propriétaires.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 150 000 €
Prix d'achat : 75 900 €
Bouquet (FAI) : 35 750 €
Rente : 319 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet24 %
Rente cumulée27 %
Décote (DUH)49 %
Référence de l'annonce :422039014
DESCRIPTION DU BIEN
39000 Lons-le-Saunier - Viager occupé - femme 79 anshomme 78 ans
Opportunité d'investissement dans le Jura:
Située à moins de 10 minutes du centre de LONS LE SAUNIER, Préfecture et ville thermale, à équidistance de BESANÇON, DIJON, BOURG EN BRESSE et GENÈVE.
Sa région est agréable à vivre, elle attire chaque année de nombreux curistes et touristes grâce à ses vignobles réputés, ses lacs et ses stations de moyenne montagne.
Au niveau des transports, la ville dispose d'une gare et d'accès directs à l'A39 permettant de se rendre rapidement à DIJON, STRASBOURG ou LYON.
Nous vous proposons cette authentique maison en pierre offrant de belles possibilités d'aménagement.
Son potentiel peut répondre à de multiples projets (investissement locatif, location saisonnière, division en plusieurs logements, résidence secondaire, future résidence principale...).
Ses matériaux et son cachet, vous permettront d'allier l'ancien et le contemporain pour en faire un bien unique.
Aux beaux jours, son terrain clos est propice à la détente ou aux travaux de jardinage.
Dépendances attenantes (garage, bureau indépendant et cave aménagée).
Située à moins de 10 minutes du centre de LONS LE SAUNIER, Préfecture et ville thermale, à équidistance de BESANÇON, DIJON, BOURG EN BRESSE et GENÈVE.
Sa région est agréable à vivre, elle attire chaque année de nombreux curistes et touristes grâce à ses vignobles réputés, ses lacs et ses stations de moyenne montagne.
Au niveau des transports, la ville dispose d'une gare et d'accès directs à l'A39 permettant de se rendre rapidement à DIJON, STRASBOURG ou LYON.
Nous vous proposons cette authentique maison en pierre offrant de belles possibilités d'aménagement.
Son potentiel peut répondre à de multiples projets (investissement locatif, location saisonnière, division en plusieurs logements, résidence secondaire, future résidence principale...).
Ses matériaux et son cachet, vous permettront d'allier l'ancien et le contemporain pour en faire un bien unique.
Aux beaux jours, son terrain clos est propice à la détente ou aux travaux de jardinage.
Dépendances attenantes (garage, bureau indépendant et cave aménagée).
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 130 m² - 7 pièces
Equipements : Atelier, garage
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 383 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 872 €/an
Ordures ménagères : 156 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422039014
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Lons-le-Saunier
Code postal : 39000
Département : Jura
Région : Franche-Comté
Habitants : 17 879
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Franche-Comté
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422039014
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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