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Vente en nue propriété à Lons-le-Saunier (39000)

Maison - 65 m² - 3 pièces
Lons-le-Saunier (39000)
Ref. 421939033
femme76 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien87 750 €
prix d'achat  51 246 €
bouquet (FAI)39 214 €
rente128 €/mois
Soit une décôte de 42% ou 36 504 €
Préparer votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à un senior de mieux vivre au quotidien !

Opportunité rare et emplacement recherché au centre ville de LONS LE SAUNIER :

Vous pourrez en devenir propriétaire en versant seulement 39 214 € FAI le jour de l'acte de vente et une rente viagère mensuelle de 128 € sans frais bancaires.

Investissement non fiscalisé, sans contraintes de gestion, ni frais bancaires et reconnu comme socialement responsable.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
87 750 €
Prix d'achat
51 246 €
Bouquet (FAI)
39 214 €
Rente
128 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet45 %
Rente cumulée13 %
Décote (DUH)42 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Franche-Comté

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
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Maison - 65 m² - 3 pièces
Lons-le-Saunier (39000)
Ref. 421939033
femme76 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien87 750 €
prix d'achat  51 246 €
bouquet (FAI)39 214 €
rente128 €/mois
Soit une décôte de 42% ou 36 504 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Préparer votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à un senior de mieux vivre au quotidien !

Opportunité rare et emplacement recherché au centre ville de LONS LE SAUNIER :

Vous pourrez en devenir propriétaire en versant seulement 39 214 € FAI le jour de l'acte de vente et une rente viagère mensuelle de 128 € sans frais bancaires.

Investissement non fiscalisé, sans contraintes de gestion, ni frais bancaires et reconnu comme socialement responsable.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
87 750 €
Prix d'achat
51 246 €
Bouquet (FAI)
39 214 €
Rente
128 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet45 %
Rente cumulée13 %
Décote (DUH)42 %

DESCRIPTIF DU BIEN

LONS LE SAUNIER (Préfecture et ville thermale), à équidistance de BESANÇON, DIJON, BOURG EN BRESSE et GENÈVE. Sa région est agréable à vivre, elle attire chaque année de nombreux curistes et touristes grâce à ses vignobles réputés, ses lacs et ses stations de moyenne montagne. Au niveau des transports, la ville dispose d'une gare et d'accès directs à l'A39 permettant de se rendre rapidement à DIJON, STRASBOURG ou LYON.

En plein centre ville, nous vous proposons une maison en pierre de taille disposant de beaux volumes, qui n'attendra que votre touche personnelle pour exploiter tout son potentiel et lui redonner son cachet unique. Dépendances: cave accessible depuis l'intérieur, garage double, grenier et cour.

Caractéristiques de la maison

Surface
65 m² - 3 pièces
Equipements
Atelier, balcon, cave, garage
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
138 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
677 €/an
Ordures ménagères
122 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

LOCALISATION

Ville
Lons-le-Saunier
Code postal
39000
Département
Jura
Région
Franche-Comté
Habitants
17 879
Transports
Gare SNCF, autoroute
+33

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