Viager occupé proche de Lons-le-Saunier (39000)
Maison - 99 m² - 4 pièces
Proche de Lons-le-Saunier (39000)
Ref. 421839002
Propriétaire :
homme 71 ans
Référence de l'annonce :421839002
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 123 396 €
prix d'achat 61 081 €
Bouquet (FAI) : 32 957 €
rente : 228 €/mois
Soit une décôte de51 %ou62 315 €
ANALYSE FINANCIÈRE
39000 Lons-le-Saunier - Viager occupé - homme 71 ans
Devenez propriétaire en versant seulement 32 957 € frais d'agence inclus et une rente viagère mensuelle de 228 €.
Préparer votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à un senior de mieux vivre la sienne !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 123 396 €
Prix d'achat : 61 081 €
Bouquet (FAI) : 32 957 €
Rente : 228 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet27 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)51 %
Référence de l'annonce :421839002
DESCRIPTION DU BIEN
39000 Lons-le-Saunier - Viager occupé - homme 71 ans
30 km de LONS LE SAUNIER, ville thermale avec gare SNCF et acès A39 pour se rendre rapidement à LYON, STRASBOURG ou GENÈVE et ANNECY via l'A40.
À seulement quelques kilomètres du lac de Chalain, nous vous proposons ce corps de ferme avec maison d'habitation disposant d'un vaste terrain attenant et de nombreuses dépendances offrant un potentiel d'aménagement conséquent pouvant répondre à de multiples projets futurs (Résidence principale ou secondaire, projet professionnel ou mixte...).
À seulement quelques kilomètres du lac de Chalain, nous vous proposons ce corps de ferme avec maison d'habitation disposant d'un vaste terrain attenant et de nombreuses dépendances offrant un potentiel d'aménagement conséquent pouvant répondre à de multiples projets futurs (Résidence principale ou secondaire, projet professionnel ou mixte...).
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 99 m² - 4 pièces
Equipements : Atelier, cave, dépendances, grange, parking
À proximité : Plage
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 11021 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 881 €/an
Ordures ménagères : 145 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Bois
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421839002
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Lons-le-Saunier
Code postal : 39000
Département : Jura
Région : Franche-Comté
Habitants : 17 879
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Franche-Comté
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421839002
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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