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Viager occupé à Bletterans (39140)

Maison - 180 m² - 6 pièces
Bletterans (39140)
Ref. 421939030
femme83 anshomme83 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien219 000 €
prix d'achat  130 086 €
bouquet (FAI)65 805 €
rente634 €/mois
Soit une décôte de 41% ou 88 914 €
A 18 MN DE LONS LE SAUNIER, A MOINS DE 2 HEURES DE LA SUISSE Proche LONS LE SAUNIER,

Le secteur :
Située dans la Bresse Jurassienne, la commune de Bletterans vous permet, grâce à son entrée et sortie d’autoroute à proximité d’accéder rapidement à LYON ( 1H30) et DOLE ( 40MN).

Le gain :
En partant d'une valeur de 219 000 €, vous achetez ce bien 130 086 € chez le notaire( soit 41 % de décote), c’est à dire 723 € le m² !

Comment l'acheter?
En versant un apport de 65 805 € honoraires inclus le jour de la signature puis une épargne mensuelle de 634 € (En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 29 %).

Le bonus:
Sa situation est idéale car on est a 200 m du centre de cette petite ville à pieds.

EN RÉSUMÉ, LE VIAGER OCCUPÉ C'EST:

1) Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût;

2) Sans frais de gestion.

3) Non fiscalisé.

4) Un investissement socialement responsable.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
219 000 €
Prix d'achat
130 086 €
Bouquet (FAI)
65 805 €
Rente
634 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet30 %
Rente cumulée29 %
Décote (DUH)41 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Franche-Comté

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
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Viager occupé à Bletterans (39140)

Maison - 180 m² - 6 pièces
Bletterans (39140)
Ref. 421939030
femme83 anshomme83 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien219 000 €
prix d'achat  130 086 €
bouquet (FAI)65 805 €
rente634 €/mois
Soit une décôte de 41% ou 88 914 €

ANALYSE FINANCIÈRE

A 18 MN DE LONS LE SAUNIER, A MOINS DE 2 HEURES DE LA SUISSE Proche LONS LE SAUNIER,

Le secteur :
Située dans la Bresse Jurassienne, la commune de Bletterans vous permet, grâce à son entrée et sortie d’autoroute à proximité d’accéder rapidement à LYON ( 1H30) et DOLE ( 40MN).

Le gain :
En partant d'une valeur de 219 000 €, vous achetez ce bien 130 086 € chez le notaire( soit 41 % de décote), c’est à dire 723 € le m² !

Comment l'acheter?
En versant un apport de 65 805 € honoraires inclus le jour de la signature puis une épargne mensuelle de 634 € (En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 29 %).

Le bonus:
Sa situation est idéale car on est a 200 m du centre de cette petite ville à pieds.

EN RÉSUMÉ, LE VIAGER OCCUPÉ C'EST:

1) Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût;

2) Sans frais de gestion.

3) Non fiscalisé.

4) Un investissement socialement responsable.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
219 000 €
Prix d'achat
130 086 €
Bouquet (FAI)
65 805 €
Rente
634 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet30 %
Rente cumulée29 %
Décote (DUH)41 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A 18 MN DE LONS LE SAUNIER, A MOINS DE 2 HEURES DE LA SUISSE Proche LONS LE SAUNIER, AVEC ACCÈS A39 A 7KMS

Nous vous proposons cette belle propriété comprenant au RDC : Entrée, un salon séjour, une cuisine donnant sur un superbe véranda de 80 m², une chambre avec salle de bain privative et wc.

Au 1er étage une mezzanine qui dessert 2 grandes chambres, une salle d’eau, un wc et un grenier.

Garage attenant, un garage double avec atelier, cellier

Le tout sur un terrain de 2 930 m² avec son coin potager et une grande piscine semi-enterré.

Le bonus :
A 5mn à pied du centre ville avec tous ces commerces et commodités.

Caractéristiques de la maison

Surface
180 m² - 6 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, buanderie, cave, cave à vin, cheminée, garage, parking, piscine, terrasse, veranda
À proximité
Centre ville, commerces, crêche, école, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
2930 m²
Année
1976

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1319 €/an
Ordures ménagères
200 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Bletterans
Code postal
39140
Département
Jura
Région
Franche-Comté
Habitants
1 400
Transports
autoroute, bus
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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