APPRIEU
Exclusivité Viager occupé -
La situation:
- 30 min de Grenoble et 5 min de l'A48
- Proche de la zone d'activité de Bièvre Dauphiné.
- Cadre de vie agréable à proximité des montagnes, du lac de Paladru .
Pourquoi investir?
- La situation recherchée aussi bien en vente qu'en location.
- le bien lui meme avec deux logements en un et son potentiel.
- Une décote de 54 % avec un prix au m² viager de 720 € pour un prix constaté du secteur à 2500 € m².
- un effort d'épargne modéré à 203 € par mois (rente)
Pour une valeur du bien à 180.000 €: un investissement initial (Bouquet) 59.600 € fai
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
APPRIEU
Exclusivité Viager occupé -
La situation:
- 30 min de Grenoble et 5 min de l'A48
- Proche de la zone d'activité de Bièvre Dauphiné.
- Cadre de vie agréable à proximité des montagnes, du lac de Paladru .
Pourquoi investir?
- La situation recherchée aussi bien en vente qu'en location.
- le bien lui meme avec deux logements en un et son potentiel.
- Une décote de 54 % avec un prix au m² viager de 720 € pour un prix constaté du secteur à 2500 € m².
- un effort d'épargne modéré à 203 € par mois (rente)
Pour une valeur du bien à 180.000 €: un investissement initial (Bouquet) 59.600 € fai
30 min GRENOBLE
5 min A48
APPRIEU, village calme et verdoyant, La commune a réussi à préserver son esprit village tout en étant proche d’une zone commerciale très dynamique.
Très bien desservie par les transports en commun, la ville est facilement accessible grâce à sa situation proche de grands axes de communication tels que l’autoroute A48 qui relie Grenoble à Lyon.
A proximité du Lac de Paladru et du Parc Naturel Régional de Chartreuse, c'est le lieu idéal pour investir dans cette maison, située au calme et bénéficiant d'une vue dégagée sur les massifs.
Composée d'une première partie avec une grande pièce de vie et cuisine ouverte, salle de bains et deux chambres et d'un appartement indépendant de deux pièces en duplex pour la deuxième partie - grange (garage), le tout sur un terrain de 1000 m², au calme, dans un quartier résidentiel.
5 min des commerces et de l'accès autoroute de l'axe Lyon Grenoble.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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